AI rezime

Prostran i svetao stan površine 154 m² u Šušnju biće idealan dom za vašu porodicu zahvaljujući praktičnom rasporedu sa tri udobne spavaće sobe. Slikovita fasada zgrade i panoramski pogledi stvaraju atmosferu udobnosti, a samo 2000 metara vas deli od azurnog mora i osvežavajućeg morskog povetarca. Ovo je jedinstvena ponuda u segmentu biznis klase po ceni od 250.000 evra, koja spaja komfor, prostor i povoljnu lokaciju.

Kuća u Šušnju br. 2149

Šušan · Barska Rivijera
250 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
154 м²
Površina zemljišta
637 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
2000 m
Cijena po m²
1 623 €

Opis

Prodaje se udobna dvospratna porodična kuća sa uređenim placem u naselju Šušanj, grad Bar. Kuća se nalazi na mirnom i tihom mestu, do kuće vodi asfaltni put. Na placu se nalazi bašta sa mnogo voćaka, povrtnjak, kokošinjac i bunar. Sa drugog sprata se pruža pogled na more.

Raspored kuće obuhvata 2 bloka:

1 blok:veliki gostinski apartman u prizemlju sa jednom spavaćom sobom, letnjom kuhinjom i sopstvenim kupatilom. Iz njega se izlazi na veliku natkrivenu terasu – sjenicu, obavijenu vinovom lozom i ukrasnim puzavicama. Takođe postoji ostava.

2 blok:ulaz u dvospratni apartman sa unutrašnjim stepeništem. U prizemlju se nalazi velika dnevna soba sa kuhinjom i terasa. Na spratu su dve spavaće sobe, kupatilo i terasa sa pogledom na more i planine.

U kući se nalazi garaža za dva automobila, tako da neće biti problema sa parkiranjem. Kuća je idealna za porodični život ili za vođenje biznisa izdavanja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
1 623 €/m²2149