AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti vašeg objekta: Nudimo vam prostranu modernu kuću površine 255 m² u slikovitom Šušanju, svega 450 metara od azurnog mora. Ovaj udoban objekat sa tri spavaće sobe, sopstvenim bazenom i stilskim terasama biće idealno mesto za udoban život ili nezaboravan odmor na obali za 250.000 evra.

ProdajaKuće#480

Kuća u Šušanju br. 480

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
250 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
255 м²
Površina zemljišta
190 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Godina izgradnje
2017
Do mora
450 m
Cijena po m²
980 €

Opis

Nova moderna kuća u Šušanju.
Na dva sprata kuće nalaze se: dnevna soba sa kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase sa pogledom na more.
Ukupna površina kuće iznosi 255 m2, kuća je smeštena na placu površine 190 m2 i ima svoj bazen.
Prilikom izgradnje i završne obrade korišćeni su savremeni materijali i tehnologije.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicioner

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.6 km
  • Vrtić1.6 km
  • NamirniceMarket N&B1.4 km
  • ApotekaLenapharm1.5 km
  • RestoranRestoran PROVA1.7 km
  • Autobusko stajalište1.7 km
  • ATM1.7 km
  • AerodromАеродром Подгорица28.9 km
  • LukaMarina Bar3.2 km
  • More450 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 450 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
980 €/m²№ 480