AI rezime

Luksuzna vila površine 500 m² u slikovitom Šušanju biće vaše idealno mesto za život, udaljena samo 800 metara od mora. Prostrana kuća sa 4 spavaće sobe, sopstvenim bazenom i pet udobnih balkona pružiće vam atmosferu apsolutnog komfora i zadivljujuće poglede. Ovo je odlična ponuda za 425.000 evra za one koji cene stil, prostor i blizinu obale!

Kuća u Šušanju br. 1307

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
425 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
500 м²
Površina zemljišta
900 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
850 €

Opis

Površina parcele: 830 m² sa vrtom koji ima plodonosna stabla i palme.

Površina kuće: 500 m²

Bazen 7m*4m*1,6m

Kamin u kući i roštilj u dvorištu

U kući se nalazi 5 spavaćih soba, 4 kupatila, garderoba, 2 kuhinje, vinski podrum, 2 garaže, 4 parking mesta.

Solarni paneli, po celoj kući je postavljen sistem podnog grejanja.

Postoji rezervoar za vodu.

Rolo zavese na električni pogon, prozori su opremljeni sistemima za cirkulaciju vazduha.

Kuća je potpuno nameštena modernim nameštajem i tehnikom.

Gradske komunikacije.

Do mora 600 metara, do škole 600 metara

Prekrasni pogledi sa svih brojnih terasa kuće na grad Bar, na luku Bar, na more i planine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
425 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
18 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi19 161 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 444 161 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.5 km
  • Vrtić1.5 km
  • NamirniceMarket N&B1.4 km
  • ApotekaLenapharm1.6 km
  • RestoranRestoran PROVA1.6 km
  • Autobusko stajalište1.7 km
  • ATM1.7 km
  • AerodromАеродром Подгорица29.0 km
  • LukaMarina Bar3.2 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
425 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 114 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 183 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 218 €/мес
Mjesečna rata
1 963 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita297 500 €
Ukupna kamata173 708 €
Iznos kredita
297 500 €
Ukupna kamata
173 708 €
Ukupno plaćanje
471 208 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

425 000 €
850 €/m²1307