AI rezime

Prodaje se moderna, udobna kuća površine 236 m² u slikovitom naselju Šušanj, smeštena svega 600 metara od azurnog mora. U kući su predviđene tri prostrane spavaće sobe i funkcionalna kupatila, što je čini idealnim izborom kako za udoban porodični odmor, tako i za stalni boravak. Ovo stilizovano domaćinstvo spaja privatnost i blizinu obale po atraktivnoj ceni od 257 000 evra.

Kuća u Šušanju br. 850

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
257 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
236 м²
Površina zemljišta
456 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
1 089 €

Opis

Nova moderna kuća u Zelenom pojasu Bara. Odličan pogled na more, svuda oko kuće četinarsko drveće. Površina kuće sa terasama je 236m2. Površina placa je 456m2. Kuća se sastoji od dva sprata.
Na prvom spratu: prostrana dnevna soba, kuhinja/trpezarija, panoramski prozori koji se otvaraju na terasu, toalet.
Drugi i prvi sprat kuće povezani su unutrašnjim stepeništem.
Na drugom spratu: tri spavaće sobe. Sve imaju izlaz na zajedničku terasu sa panoramskim pogledom na more, kupatilo/toalet, tuš kabina, sve je opremljeno bojlerom.
U svim sobama su klima uređaji. U kuću je dovedena struja, postoji kanalizacija i rezervoar za vodu. Na placu se nalazi garaža za 2 automobila sa automatskim vratima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
257 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 350 € (5% × 107 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 588 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 267 588 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
257 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 279 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 320 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 341 €/мес
Mjesečna rata
1 187 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita179 900 €
Ukupna kamata105 042 €
Iznos kredita
179 900 €
Ukupna kamata
105 042 €
Ukupno plaćanje
284 942 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

257 000 €
1 089 €/m²850