AI rezime

Evo primera opisa koji će istaći prednosti vaše nekretnine: Prostrana kuća površine 200 m² u slikovitom Šušanju biće idealno mesto za život, svega 250 metara od azurnog mora. U kući su predviđene 4 udobne spavaće sobe i dva svetla dnevna boravka, gde će biti prijatno okupljati se sa celom porodicom ili primati goste. Ovo je odlična investicija u udobnost i mediteranski stil života po ceni od 270.000 evra!

ProdajaKuće#402

Kuća u Šušanju br. 402

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
270 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
200 м²
Površina zemljišta
163 м²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
1 350 €

Opis

Dvospratna kuća u naselju Šušanj, kod Bara, u blizini borove šume sa vekovnim borovima. U kući su postavljeni klima uređaji, sve je namešteno. Ima struje, vode i kanalizacije.
Na 1. spratu: spavaća soba, dnevna soba, kupatilo, kuhinja i odvojena trpezarija, terasa.
Na 2. spratu su 2 apartmana. Kuća je izgrađena 2007. godine.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
270 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 238 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 281 238 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.5 km
  • Vrtić1.5 km
  • NamirniceMarket N&B1.2 km
  • ApotekaLenapharm1.4 km
  • RestoranRestoran PROVA1.5 km
  • Autobusko stajalište1.5 km
  • ATM1.5 km
  • AerodromАеродром Подгорица29.1 km
  • LukaMarina Bar3.0 km
  • More250 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
270 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 343 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 387 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 409 €/мес
Mjesečna rata
1 247 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita189 000 €
Ukupna kamata110 356 €
Iznos kredita
189 000 €
Ukupna kamata
110 356 €
Ukupno plaćanje
299 356 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

270 000 €
1 350 €/m²№ 402