AI rezime

Ugodna kuća površine 77 m² u slikovitom Sutomoru — idealan izbor za udoban odmor ili stalni boravak. U kući se nalaze tri svetle spavaće sobe i prostran balkon, a do azurne obale je svega 1000 metara. Odlična ponuda za one koji traže mir po atraktivnoj ceni od 85 000 evra.

ProdajaKuće#1625

Kuća u Sutomoru br. 1625

Ažurirano 18. jun 2026.
Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Opština Bar, Crna Gora
85 000 €

Karakteristike

Površina
77 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
1
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
1 104 €

Opis

Na prodaju kuća u turističkom naselju Sutomore, na 1000 m od mora, naselje Zankovići. Kuća površine 77 m2 sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjskim delom, tri spavaće sobe, kupatila, dva toaleta sa tuševima i velike terase od 30 m2.

Kuća je potpuno renovirana 2019. godine: zamenjeni su prozori, urađena je fasada i krov. Ima garažu.

Pogodnosti

ParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
85 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
2 550 €
2 550 € (3% × 85 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3 131 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 88 131 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
85 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
423 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
437 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
444 €/мес
Mjesečna rata
393 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita59 500 €
Ukupna kamata34 742 €
Iznos kredita
59 500 €
Ukupna kamata
34 742 €
Ukupno plaćanje
94 242 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

85 000 €
1 104 €/m²№ 1625