AI rezime

Prostrana kuća površine 388 m² na slikovitoj Budvanskoj rivijeri biće idealno utočište za veliku porodicu, nudeći 6 udobnih spavaćih soba i sopstveni bazen za bezbrižan odmor. Rezidencija se nalazi samo 2 km od azurnog mora i spaja privatnost, savremeni komfor i atmosferu pravog mediteranskog ugođaja.

Kuća u Budvi br. 653

Budvanska Rivijera, Maini, Crna Gora
715 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
388 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
2000 m
Cijena po m²
1 843 €

Opis

U mirnom delu Budve, udaljenom 1,5 km od centra grada, prodaje se prelepa vila sa zadivljujućim pogledom na more i celu Budvu.

Vila ukupne površine 388 m2 nalazi se na prostranoj parceli ukupne površine 1115 m2.

Vila ima 3 sprata:

Na prvom spratu se nalaze dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, 2 spavaće sobe i 2 kupatila (jedno od njih ima saunu).

Na drugom spratu se nalaze dva apartmana (47m2 i 55m2) - svaki ima kuhinju, spavaću sobu, kupatilo i terasu sa prelepim pogledom.

Na trećem spratu se takođe nalaze dva apartmana (47m2 i 55m2) - svaki ima kuhinju, spavaću sobu, kupatilo i terasu sa prelepim pogledom.

Ispred kuće je parking za nekoliko automobila.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
715 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
34 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 900 € (6% × 215 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi36 110 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 751 110 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • AerodromВојни аеродром Дубиње4606.2 km
  • LukaLedena Pecina Sjenica4610.4 km
  • More2.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
715 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 557 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 673 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 732 €/мес
Mjesečna rata
3 303 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita500 500 €
Ukupna kamata292 239 €
Iznos kredita
500 500 €
Ukupna kamata
292 239 €
Ukupno plaćanje
792 739 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

715 000 €
1 843 €/m²653