AI rezime

Prostrana kuća površine 190 kv. m u slikovitom Sutomoru idealna je za veliku porodicu, nudeći četiri udobne spavaće sobe i tri svetle dnevne sobe. Objekat se nalazi samo 500 metara od mora i raspolaže funkcionalnom kuhinjom, dvema kupatilima i sopstvenim balkonom za prijatan odmor. Ovo je odlična kombinacija komfora i blizine obali po ceni od 250 000 evra.

Kuća u Sutomoru br. 1167

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
250 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
190 м²
Površina zemljišta
363 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
1 316 €

Opis

Prodaje se nova kuća u Sutomoru. Kuća se nalazi u mirnoj ulici, na deset minuta hoda od šetališta. U blizini su prodavnice, pekare, autobuska stanica
Kuća je dvospratna, površina kuće je 190 m². Plac na kojem se kuća nalazi – 363 m2. Na placu su živa ograda, visoki čempresi i drugo ukrasno drveće i žbunje.
Kuća je pogodna za porodični život.
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kuhinja, dnevna soba, spavaća soba, kupatilo.
Na spratu – hodnik, tri sobe i kupatilo. U jednoj od spavaćih soba postoji izlaz na balkon.
Kuća je opremljena novim nameštajem, kuhinja je opremljena potrebnim kućnim aparatima – električnim šporetom, rernom, aspiratorom, frižiderom, mašinom za pranje sudova, tosterom. U kuhinji se nalazi sav potreban kuhinjski pribor. U dnevnoj sobi je postavljen televizor. U kupatilima u prizemlju je postavljena mašina za pranje veša, priključeni su bojleri, postoje držači za peškire. Kuća je potpuno spremna za useljenje. Za grejanje u zimskom periodu predviđene su utičnice na posebnoj električnoj liniji za priključivanje električnih konvektora. U kući je urađena prirodna dovodno-odvodna ventilacija, koja obezbeđuje normalnu cirkulaciju vazduha u kući, zahvaljujući kojoj u kući nema povećane vlažnosti u bilo koje doba godine. Pored toga, ugrađeni su klima-uređaji.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
1 316 €/m²1167