AI rezime

Prostrana kuća površine 129 m² na slikovitoj Budvanskoj rivijeri biće idealno mesto za život ili udoban odmor velike porodice. U kući je osmišljen funkcionalan raspored sa prijatnim dnevnim boravkom, kuhinjom, balkonom i šest spavaćih soba, a na samo 1200 metara vas očekuju azurne plaže Jadrana.

Kuća br. 858

Budvanska Rivijera, Lazi, Crna Gora
675 200 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
129 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
1200 m
Cijena po m²
5 234 €

Opis

Prodaje se kuća koja se nalazi u naselju Lazi (iznad obilaznice centra grada), 20 minuta hoda do mora i Slovenske plaže.
Na prvom spratu kuće nalaze se 4 garaže, na 2-3-4 spratu – po dva jednosobna stana, koji se po želji mogu pretvoriti u dvosobne.
Kuća ima po 2 stana na spratu (ukupno šest), jedan je sa morske-južne strane, drugi simetrično sa planinske-severne strane.
Na prizemlju se nalazi stan sa planinske strane od 49 m2.
Stan na 4. spratu nalazi se sa planinsko-severne strane i ima dodatnu veliku terasu (32 m2) delimično zaštićenu od sunčevih zraka i padavina tendom i sa dovedenom vodom.
Planinska strana kuće je pomerena više u odnosu na morsku stranu za pola sprata.
Stanovi su podeljeni na sredini kuće ulazom u kuću sa istočne strane i međuspratnim stepeništem, koje ima udobnu konfiguraciju. Rasponi između stepenišnih krakova su kratki i imaju dodatne podeste.
Svaki stan, i sa planinske i sa morske strane, ima sopstveni podest na spratu između stepenišnih krakova ispred ulaznih vrata.
Sa morske strane kuće nalazi se manji zeleni pojas, koji stvara posebnu mikroklimu tokom vrelih letnjih dana. Sa gornjih spratova pruža se zadivljujući pogled na more.
Sa severne strane kuće tokom vrelih letnjih dana uveče spušta se svež planinski vazduh. Iz prozora se pruža prelep pogled na planine.
Kuća ima na 1. spratu po 2 garaže sa morske i planinske strane (ukupno 4 po 24 m2), po želji se u garaži može urediti stambena prostorija, koja ima ulaz ne sa ulice, već iz ulaza, jer u svakoj garaži postoji poseban ulaz u ulaz kuće, dovedena je voda i postoji odvod. Ispred kuće, i sa južne i sa severne strane, postoje po 2 parking mesta (ukupno 4).

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
675 200 €
Porez na prenos apsolutnih prava
32 512 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 512 € (6% × 175 200)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi33 691 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 708 891 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • AerodromВојни аеродром Дубиње10404.6 km
  • LukaLedena Pecina Sjenica10407.4 km
  • More1.2 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
675 200 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 359 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 468 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 524 €/мес
Mjesečna rata
3 119 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita472 640 €
Ukupna kamata275 972 €
Iznos kredita
472 640 €
Ukupna kamata
275 972 €
Ukupno plaćanje
748 612 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

675 200 €
5 234 €/m²858