AI rezime

Luksuzna vila površine 261 m² u prestižnoj Dobroti nalazi se svega 10 metara od obale mora, nudeći neprevaziđen komfor i panoramske poglede. U kući je osmišljeno pet prostranih spavaćih soba i prijatni balkoni, idealni za odmor uz šum talasa, što ovu ponudu čini ekskluzivnim izborom za život na obali. Cena objekta je 720 000 EUR.

Kuća u Dobroti №809

Dobrota · Boko-Kotorska Buka, Sveti Eustahije, Crna Gora
720 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
261 м²
Površina zemljišta
400 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
1
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
2 759 €

Opis

Prodaje se dvospratna kuća u Kotoru, naselje Sv. Stasije, na prvoj liniji - udaljenost od mora je svega 10 metara i kuća ima svoj vez.
Površina kuće iznosi 261 m2, kuća se nalazi na placu površine 400 m2. Kuća je priključena na gradsku infrastrukturu, a kanalizacija je septička jama. Pored toga, kuća ima rezervoar za vodu od 30 kubika.
Struktura kuće:
Na prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, velika terasa i dvorište. Unutrašnje stepenište.
Na spratu se nalaze pet spavaćih soba i dve terase.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
720 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
35 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 13 200 € (6% × 220 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi36 410 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 756 410 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija387 m
  • VrtićFiksiklub409 m
  • Namirnice124 m
  • ApotekaMogren30 m
  • BolnicaДом здравља39 m
  • RestoranCaffeine60 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada263 m
  • ATMZapad Banka64 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва1.1 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
720 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 582 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 699 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 758 €/мес
Mjesečna rata
3 326 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita504 000 €
Ukupna kamata294 282 €
Iznos kredita
504 000 €
Ukupna kamata
294 282 €
Ukupno plaćanje
798 282 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

720 000 €
2 759 €/m²809