AI rezime

Prodaje se prijatan hotel površine 957 m² u slikovitoj Buljarici, smešten svega 100 metara od azurne obale. Hotel ima 11 udobnih spavaćih soba, prostran dnevni boravak i pet sunčanih balkona sa kojih se pruža inspirativan pogled na more. Ovo je idealan izbor za gotov biznis u okruženju netaknute prirode Jadrana.

Hotel u Buljarici br. 1031

Buljarica · Budvanska Rivijera, Buljarica, Crna Gora
2 300 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
957 м²
Površina zemljišta
1200 м²
Spavaće sobe
11
Kupatila
11
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
2 403 €

Opis

Prodaje se hotel, nalazi se u Buljarici, na brdu, sa pogledom na ceo zaliv Buljarica. Nalazi se na 100 m od mora, na 600 m od plaže Lučice (jedna od 10 najboljih plaža Crne Gore - po mišljenju mnogih turističkih časopisa) i na 1,5 km od Petrovca.
Hotel ima:
* Građevinsku dozvolu;
* Rešene infrastrukturne probleme (struja, voda, eko-kolektor - kanalizacioni sistem sa dozvolom);
* Digitalnu kablovsku televiziju;
* Bežični internet - na celoj teritoriji objekta;
* 2 telefonske linije;
* Parking popločan kamenom;
* Kovana vrata;
* Restoran (2 terase, otvorena i zatvorena);
* Kafe-bar na otvorenoj terasi;
* Kuhinju sa svom opremom;
* Recepciju;
* Kancelariju (opremljena kancelarija koja obavlja prijavu dolaska i odjavu gostiju)
* Vešeraj;
* Dve spavaće sobe sa kupatilom i kuhinjom za osoblje;
* Ograđeni kompleks - zid od ručno obrađenog prirodnog kamena;
* Apartmane sa klima-uređajem;
* Rezidencija takođe ima pristup plaži Lučice, koja se nalazi samo 600 m od objekta, sa uređenim i osvetljenim šetalištem.
Veličina rezidencije: 957 m2 smeštajni kapacitet + podrum 25 m2; 403 m2 komercijalne površine:
- restoran 338 m2 (2x169 m2);
- Pomoćni objekti (kuhinja 26,4 m2 + priprema hrane 12,24 m2 + 3,4 m2 hladno skladište);
- Recepcija (23 m2);
- Parking (popločan kamenom) - 250 m2;

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 300 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi132 877 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 432 877 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 300 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 442 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 815 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 004 €/мес
Mjesečna rata
10 625 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 610 000 €
Ukupna kamata940 069 €
Iznos kredita
1 610 000 €
Ukupna kamata
940 069 €
Ukupno plaćanje
2 550 069 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 300 000 €
2 403 €/m²1031