Pređi na sadržaj

AI rezime

Predstavljamo vam novi stambeni kompleks u izgradnji u mirnom centru turističkog grada Budve. Poznati investitor budućem vlasniku nudi visok nivo arhitekture, uređenja, bezbednosti i komfora. Šestospratna, stilizovana moderna zgrada ima svoj dvorišni dizajnerski pejzaž

Stambeni kompleksi№ 2090

Kompleks stanova u Budvi br. 2090

Budva · Budvanska Rivijera
295.000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
105 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
3/6
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
2.810 €

Opis

Vašoj pažnji novistambeni kompleks u izgradnji u mirnom centru letovališnog grada Budve. Poznati investitor budućem vlasniku nudi visok nivo arhitekture, uređenja, bezbednosti i komfora.

Šestospratna, stilizovana moderna zgrada ima svoju uređenu dizajnersku dvorišnu zelenu površinu sa dva nivoa podzemnog parkinga. Radi udobnosti vlasnika, zgrada je opremljena sa dva lifta.

  • 105 m2 po ceni od 295 000 evra

U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, kafići, diskont centar HDL, prijatni restorani i šetališne zone, zdravstvene usluge, osnovne i muzičke škole, sportski kompleksi i fitnes centri.

Zgrada će biti puštena u upotrebu leta 2024. godine.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineDomofonLiftNameštaj - potpunoParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
295.000 €
Porez na promet nepokretnosti
11.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 7.250 € (5% × 145.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi12.538 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 307.538 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija299 m
  • VrtićSmart-bee505 m
  • NamirniceMogren 296 m
  • Apoteka168 m
  • BolnicaDom zdravlja485 m
  • RestoranIvangrad11 m
  • Autobusko stajališteNova škola215 m
  • Bankomat101 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.7 km
  • LukaMarina Budva1.5 km
  • More250 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
295.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.468 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.515 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.540 €/mes.
Mjesečna rata
1.363 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita206.500 €
Ukupna kamata120.574 €
Iznos kredita
206.500 €
Ukupna kamata
120.574 €
Ukupno plaćanje
327.074 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

295.000 €
2.810 €/m²№ 2090