Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban stan površine 45 m² sa jednom spavaćom sobom u savremenom stambenom kompleksu u Budvi biće idealno mesto za udoban život ili isplativu investiciju. Prostrana dnevna soba sa izlazom na balkon i odlična lokacija, svega 900 metara od mora, omogućavaju uživanje u blagoj mediteranskoj klimi po atraktivnoj ceni od 127 856 evra.

Stambeni kompleksi№ 2570

Kompleks u Budvi br. 2570

Budva · Budvanska Rivijera, Ulica Viii, 85310 Budva, Crna Gora
od127.856 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
45–108 m²
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
900 m

Opis

Nudimo na prodaju stanove u modernom stambenom kompleksu u mirnom zelenom naselju Babin Do, Budva.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: od45,5 do 108,5 m²
  • Tipovi rasporeda:1 1 i 2 1
  • Spratnost:5 spratova(1–4 penthausi)
  • Završna obrada: završni radovi od investitora
  • Stanje: zidovi i plafon su potpuno završeni, postavljena je podna obloga, ugrađeni su klima uređaji, podno grejanje u kupatilima, internet je doveden do stana, postavljena su ulazna i unutrašnja vrata, priključene su utičnice i prekidači, izvedene su sve instalacije, ugrađena je sanitarija
  • Pogled: panoramski na more i planine
  • Parking: podzemni (moguća kupovina parking mesta)

Sadržaj:

  • Prostrani rasporedi sa izlazom na balkone i terase
  • Moderna arhitektura kompleksa sa ozelenjenim krovovima
  • Mirna zelena zona sa maksimalnom privatnošću i prirodnim osvetljenjem

Lokacija:

  • Do TC TQ Plaza: 700 m
  • Do najbliže plaže: 950 m (12–15 minuta peške)
  • Do Starog grada Budve: 1,1 km (12–15 minuta peške)
  • Supermarketi, apoteke, kafići i glavni infrastrukturni objekti: na pešačkoj udaljenosti

Investicioni potencijal:

Stanovi su pogodni za lično stanovanje i investicije. Velika potražnja za nekretninama u Budvi obezbeđuje stabilan prihod od kratkoročnog i dugoročnog izdavanja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
127.856 €
Porez na promet nepokretnosti
3.835,68 €
3.836 € (3% × 127.856)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.450 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 132.306 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College311 m
  • VrtićFiksiklub759 m
  • NamirniceMarket Dorijann300 m
  • ApotekaMeditas532 m
  • BolnicaDom zdravlja1.0 km
  • RestoranObelix296 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)534 m
  • Bankomat475 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.9 km
  • LukaMarina Budva884 m
  • More900 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 900 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
127.856 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
636 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
657 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
667 €/mes.
Mjesečna rata
591 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita89.499 €
Ukupna kamata52.258 €
Iznos kredita
89.499 €
Ukupna kamata
52.258 €
Ukupno plaćanje
141.757 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

127.856 €
№ 2570