AI rezime

Nudimo prijatne apartmane površine 33 m² u slikovitom Kotoru, udaljene samo 250 metara od azurnog mora. Ovaj svetli stan sa prostranim balkonom idealan je za udoban život ili profitabilne investicije u jednom od najlepših gradova Crne Gore.

Kompleks u Kotoru br. 476

Kotor · Boko-Kotorska Buka, R-1, 85330 Kotor, Montenegro
od139 392 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
33–273 м²
Spavaće sobe
1–4
Kupatila
1–6
Godina izgradnje
2021
Parking
Da
Do mora
250 m

Opis

Stambeni kompleks u Crnoj Gori na obali Kotorskog zaliva Jadranskog mora.

Kompleks se sastoji od 5 zgrada, koje imaju seizmički otpornu monolitno okvirnu strukturu sa ispunom od cigle. Spoljni nosivi zidovi debljine 300 mm obloženi su sa 7.500 m2 travertina na fasadi. Ispod travertina postavljen je 4-nivo sistem hidro i termoizolacije, napravljen po tehnologiji „topla keramika“, koji takođe štiti od buke.

U stambenom kompleksu nalazi se 19 stanova površine od 35 do 232 kvadratna metra. Od 22 različita tipa rasporeda možete izabrati odgovarajuću opciju, bilo da su to prostrani apartmani za celu porodicu ili udoban stan u kojem je prijatno biti sam. Prosečna površina spavaćih soba je 22 m2. Stanovi u The House prodaju se već sa završnom obradom, koristi se parket od plemenitih vrsta drveta, keramički granit Porcelanosa i sanitarije Villeroy & Boch i Noken. Prozori su dvokomorni drveni staklopaketi sa ventilom za noćno provetravanje, jer su to najbolji prozori. Ono što ujedinjuje stanove je da su sve prostorije prostrane, jedinstven dizajn, funkcionalne za udoban život, što omogućava osobi da se oseća mirno i prijatno. U sve stanove je uveden optički internet, kao i satelitska televizija sa širokim izborom kanala. Ukupna cena stanova je od 139.400 evra – za studio apartmane do 1.000.000 evra – za dvospratne penthouse apartmane.

Objekat se nalazi manje od 2 km od ulaza u Stari grad Kotor, koji se pominje još u hronikama Rimskog carstva. A sada je Stari grad uvršten na listu svetske kulturne baštine UNESCO-a. Uz zidine Starog grada nalazi se najpoznatija pijaca u Kotoru, koja već 600 godina nudi izbor poljoprivrednih prehrambenih proizvoda, gde možete kupiti domaći kozji sir i vino. A u samom Starom gradu naći ćete oko 28 različitih restorana u slučaju da poželite večerati u nekom od njih. Blizina marine omogućiće vam da privežete jahtu i posmatrate je sa prozora, iz kojih se takođe pruža zadivljujući pogled na Kotorski zaliv, stari grad, drevnu tvrđavu koja se nalazi na brdu iznad starog grada, i neosvojive ogromne planine ispunjene gustim šumama i biljkama. Nekoliko metara od Kompleksa nalazi se turistička staza, duga 5 km, koja vodi u reliktnu šumu za šetnje na svežem vazduhu.

Udaljenost do međunarodnog aerodroma Tivat je samo 8 km.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
139 392 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 182 €
4 182 € (3% × 139 392)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 794 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 144 186 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
139 392 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
693 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
716 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
727 €/мес
Mjesečna rata
644 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita97 574 €
Ukupna kamata56 973 €
Iznos kredita
97 574 €
Ukupna kamata
56 973 €
Ukupno plaćanje
154 547 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

139 392 €
476