AI rezime

Prostran stan površine 75 m² u savremenom stambenom kompleksu u Kumboru postaće vaš idealan dom, svega 700 metara od Jadranskog mora. Udoban raspored obuhvata dve svetle spavaće sobe i funkcionalan dnevni boravak, a sa sopstvenog balkona pruža se prijatan pogled na okolni pejzaž. Ovo je savršen spoj komfora, stila i blizine plaže po ceni od 260.000 evra.

ProdajaStambeni kompleksi#2442

Kompleks u Kumboru br. 2442

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
от260 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
75–130 м²
Spavaće sobe
2–3
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2022
Parking
Da
Do mora
700 m

Opis

Nudimo vam ekskluzivne apartmane u savremenom stambenom kompleksu, smeštenom u slikovitom delu Kumbora, samo 300 metara od obale Jadranskog mora.

Ključne karakteristike:

Sadržaji kompleksa:

Ovi apartmani su idealni kako za stalno stanovanje, tako i za investicione svrhe, obezbeđujući visok nivo komfora i privatnosti u jednom od najatraktivnijih regiona Crne Gore.

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreRoštiljKondicionerNameštaj - delimičnoParkingRecepcijaBaštaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
260 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 738 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 270 738 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
260 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 357 €/мес
Mjesečna rata
1 201 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita182 000 €
Ukupna kamata106 269 €
Iznos kredita
182 000 €
Ukupna kamata
106 269 €
Ukupno plaćanje
288 269 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

260 000 €
№ 2442