AI rezime

Luksuzna vila površine 214 m² u Budvi postaće vaše idealno utočište, svega 850 metara od azurne obale. Prostrana kuća sa tri udobne spavaće sobe spaja privatnost, savremeni komfor i atmosferu pravog mediteranskog ugođaja. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cijene estetiku, kvalitet i premium lokaciju u samom srcu crnogorskog primorja.

Kompleks vila u Blizikućama br. 2083

Budva · Budvanska Rivijera, Tudorovići, Opština Budva, 85300, Crna Gora
950 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
214 м²
Površina zemljišta
670 м²
Spavaće sobe
3
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
850 m
Cijena po m²
4 439 €

Opis

Prodaje se dve luksuzne vile u mirnom naselju Tudorovići, na Budvanskoj rivijeri, sa pogledom na Jadransko more.

Idealna ponuda za ljubitelje vrhunskog komfora sa odličnim nivoom privatnosti. Mir i spokoj su zagarantovani budućim vlasnicima.

Vila se sastoji od nekoliko spratova i obuhvata:

  • Tehničke prostorije;
  • Garažu za tri putnička automobila;
  • Garderobere;
  • Teretanu;
  • Bazen sa ležaljkama na krovu zgrade.
  • Saunu i đakuzi;
  • Dnevni boravak;
  • Tri spavaće sobe;
  • Kuhinju sa trpezarijom;
  • Pet kupatila;
  • Tri prostrane terase;
  • Zelene travnjake oko kuće sa ležaljkama za odmor;
  • Letnjikovac u dvorištu;
  • Roštilj.

Građevinski i završni radovi izvedeni su u skladu sa najvišim standardima, uz upotrebu materijala vrhunskog kvaliteta.

Udaljena lokacija i priroda koja je okružuje, zajedno sa konceptom koji obezbeđuje sofisticiran savremeni dizajn, stil gradnje i, opet, nenadmašan pogled na more, čine ovo mesto idealnim za ljude koji vole tišinu, daleko od gužve i gradskog ritma.

Grad Budva sa svim vrstama sportskih kompleksa, tržnih centara, prodavnica i supermarketa, kao i zdravstvenim uslugama, nalazi se na dvadeset minuta vožnje automobilom.

Vredi napomenuti da je ostrvo Sveti Stefan, koje spada među najlepša ostrva na svetu i predstavlja zaštitni znak Crne Gore, udaljeno deset minuta vožnje. Obuhvata zeleni park, peščanu plažu i prestižne restorane vrhunske klase.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
950 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi50 462 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 000 462 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 850 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
950 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 958 €/мес
Mjesečna rata
4 389 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita665 000 €
Ukupna kamata388 289 €
Iznos kredita
665 000 €
Ukupna kamata
388 289 €
Ukupno plaćanje
1 053 289 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

950 000 €
4 439 €/m²2083