Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 214 m² u Budvi postaće vaše idealno utočište, svega 850 metara od azurne obale. Prostrana kuća sa tri udobne spavaće sobe spaja privatnost, savremeni komfor i atmosferu pravog mediteranskog ugođaja. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cijene estetiku, kvalitet i premium lokaciju u samom srcu crnogorskog primorja.

Stambeni kompleksi№ 2083

Kompleks vila u Blizikućama br. 2083

Budva · Budvanska Rivijera, Tudorovići, Opština Budva, 85300, Crna Gora
950.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
214 m²
Površina zemljišta
670 m²
Spavaće sobe
3
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
850 m
Cijena po m²
4.439 €

Opis

Prodaje se dve luksuzne vile u mirnom naselju Tudorovići, na Budvanskoj rivijeri, sa pogledom na Jadransko more.

Idealna ponuda za ljubitelje vrhunskog komfora sa odličnim nivoom privatnosti. Mir i spokoj su zagarantovani budućim vlasnicima.

Vila se sastoji od nekoliko spratova i obuhvata:

  • Tehničke prostorije;
  • Garažu za tri putnička automobila;
  • Garderobere;
  • Teretanu;
  • Bazen sa ležaljkama na krovu zgrade.
  • Saunu i đakuzi;
  • Dnevni boravak;
  • Tri spavaće sobe;
  • Kuhinju sa trpezarijom;
  • Pet kupatila;
  • Tri prostrane terase;
  • Zelene travnjake oko kuće sa ležaljkama za odmor;
  • Letnjikovac u dvorištu;
  • Roštilj.

Građevinski i završni radovi izvedeni su u skladu sa najvišim standardima, uz upotrebu materijala vrhunskog kvaliteta.

Udaljena lokacija i priroda koja je okružuje, zajedno sa konceptom koji obezbeđuje sofisticiran savremeni dizajn, stil gradnje i, opet, nenadmašan pogled na more, čine ovo mesto idealnim za ljude koji vole tišinu, daleko od gužve i gradskog ritma.

Grad Budva sa svim vrstama sportskih kompleksa, tržnih centara, prodavnica i supermarketa, kao i zdravstvenim uslugama, nalazi se na dvadeset minuta vožnje automobilom.

Vredi napomenuti da je ostrvo Sveti Stefan, koje spada među najlepša ostrva na svetu i predstavlja zaštitni znak Crne Gore, udaljeno deset minuta vožnje. Obuhvata zeleni park, peščanu plažu i prestižne restorane vrhunske klase.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
950.000 €
Porez na promet nepokretnosti
49.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 27.000 € (6% × 450.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi50.480 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.000.480 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić2.8 km
  • NamirniceMarket 21.6 km
  • RestoranPaštrovića Dvori637 m
  • Autobusko stajališteBlizikuće758 m
  • Bankomat1.2 km
  • AerodromAerodrom Tivat23.4 km
  • LukaMarina Budva7.1 km
  • More850 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 850 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
950.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.726 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.880 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.958 €/mes.
Mjesečna rata
4.389 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita665.000 €
Ukupna kamata388.289 €
Iznos kredita
665.000 €
Ukupna kamata
388.289 €
Ukupno plaćanje
1.053.289 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

950.000 €
4.439 €/m²№ 2083