AI rezime

Luksuzni apartmani površine 72 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Bečićima nalaze se svega 20 metara od azurnog mora. Svetao stan sa prostranim dnevnim boravkom, udobnom spavaćom sobom i sopstvenim balkonom biće idealno mesto za život ili isplativu investiciju na obali Crne Gore. Cena objekta je 285.000 evra.

Stan u Bečićima br. 2363

Bečići · Budvanska Rivijera
285 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
72 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
8/14
Godina izgradnje
2022
Do mora
20 m
Cijena po m²
3 958 €

Opis

Luksuzan stan sa zadivljujućim pogledom na more — Bečići, svega 20 metara od plaže

Pred vama je moderan stan površine 49 m² sa prostranom terasom od 28 m², smešten svega 20 metara od mora u jednom od najboljih stambenih kompleksa u Bečićima. Ova jedinstvena nekretnina idealna je za život, odmor ili uspešnu investiciju.

Prednosti stana:

  • Idealna raspodela prostora:ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom, udobna spavaća soba, dva kupatila i neverovatna terasa sa panoramskim pogledom na more i ostrvo Sveti Nikola.
  • Visok kvalitet završne obrade:prvoklasni materijali i dizajnersko uređenje od najboljih proizvođača.
  • Ekskluzivna lokacija:samo 10 minuta od Budve, sa lakim pristupom Starom gradu i parku Miločer duž slikovite promenade.

Okruženje:

  • Na pešačkoj udaljenosti od najboljih restorana, kafića i supermarketa.
  • Blizina dečjeg igrališta i glavnih infrastrukturnih objekata.

Kompleks spaja komfor hotelskog nivoa i privatnost privatnog stanovanja, što kupovinu stana u njemu čini ne samo stilskim izborom, već i isplativom investicijom sa visokim potencijalom za izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
285 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 004 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 297 004 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.2 km
  • Namirnice30 m
  • Apoteka230 m
  • RestoranSasso Verde19 m
  • Autobusko stajališteRafailovići138 m
  • ATM195 m
  • AerodromАеродром Тиват18.6 km
  • LukaМарина Будва3.2 km
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
285 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 418 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 464 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 487 €/мес
Mjesečna rata
1 317 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita199 500 €
Ukupna kamata116 487 €
Iznos kredita
199 500 €
Ukupna kamata
116 487 €
Ukupno plaćanje
315 987 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

285 000 €
3 958 €/m²2363