Pređi na sadržaj

AI rezime

Уютная квартира в Бечичи площадью 43 м² расположена на 2 этаже современного дома 2017 года постройки, всего в 500 м от моря. Апартамент полностью меблирован, включает 1 спальню, террасу и приятные виды на море, город и горы, что делает его отличным вариантом для комфортного проживания или сдачи в аренду.

Stanovi№ 2632

Stan u Bečićima br. 2632

Ažurirano 29. septembar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
137.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na more

Karakteristike

Površina
43 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/12
Godina izgradnje
2017
Do mora
500 m

Opis

Nudimo na prodaju udoban apartman površine 43 m², smešten na drugom spratu. Stan sa jednom spavaćom sobom je potpuno spreman za useljenje i predstavlja praktičnu opciju kako za ličnu upotrebu, tako i za izdavanje.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 43 m²
  • Sprat: 2
  • Ulaz: 2
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatila: 1

Opremljenost:

Apartman je opremljen klima-uređajem, kuhinjskim elementima sa barskim pultom i stolicama, ugrađenom veš mašinom, kao i tuš kabinom u kupatilu.

Lokacija:

Apartman se nalazi u WOW Apartman Becici - Two-Bedroom Apartment, u naselju Bečići — priobalnoj zoni Crne Gore sa razvijenom stambenom i turističkom infrastrukturom.

  • Mega Market Becici — ~300 m
  • Idea Supermarket — ~350 m
  • Apoteka Becici — ~400 m
  • Plaža Bečići — ~500 m
  • Restaurant Atlantic — ~450 m

O zgradi:

Stambeni kompleks WOW Apartman Becici — moderna nova zgrada, smeštena u turističkoj zoni Bečića na Budvanskoj rivijeri. Kompleks pripada kategoriji savremenih stambenih projekata i nalazi se na pešačkoj udaljenosti od mora i šetališta.

Okruženje kompleksa je uređeno, a sama lokacija spaja mirnu stambenu atmosferu sa blizinom turističke infrastrukture.

Investicioni potencijal:

Objekat je pogodan kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje. Lokacija obezbeđuje stabilno interesovanje zakupaca.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
137.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.110 €
4.110 € (3% × 137.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.740 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 141.740 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.0 km
  • NamirniceIdea245 m
  • Apoteka726 m
  • BolnicaDom zdravlja3.0 km
  • RestoranČat48 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea312 m
  • Bankomat540 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.1 km
  • LukaMarina Budva3.1 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
137.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
682 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
704 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
715 €/mes.
Mjesečna rata
633 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita95.900 €
Ukupna kamata55.995 €
Iznos kredita
95.900 €
Ukupna kamata
55.995 €
Ukupno plaćanje
151.895 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

137.000 €
№ 2632