AI rezime

Moderan stan površine 72 m² u savremenom kompleksu Anatolia predstavlja idealan izbor za život ili profitabilnu investiciju. Apartman je potpuno opremljen, poseduje sve neophodno i nalazi se na samo 400 metara od mora, nudeći svojim vlasnicima pristup bazenu i razvijenoj infrastrukturi odmarališta.

ProdajaStanoviStambeni kompleksi#2754

Stan u Bečićima br. 2755

Ažurirano 24. jun 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
232 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
72 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/4
Godina izgradnje
2021
Do mora
400 m

Opis

Nudimo na prodaju jednosoban stan u kompleksu Anatolia, u naselju Bečići na Budvanskoj rivijeri. Stan se nalazi na 1. spratu, potpuno je opremljen nameštajem i tehnikom i spreman je za useljenje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 72 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Sprat: 1
  • Objekat: Anatolia 3
  • Pogled: planine i grad 
  • Stanje: potpuno opremljen (nameštaj i tehnika)

O kompleksu:

  • Otvoreni bazen u okviru kompleksa
  • Restoran u okviru kompleksa
  • Mini-market
  • Podzemna garaža
  • Dečija igrališta i zone za odmor
  • Kompleks pod video nadzorom

Lokacija:

  • Restorani Atlantic, Palma, Two Captains — u krugu od 150–250 m
  • Supermarket iDEA — oko 330 m
  • Plaža Bečići — oko 600 m
  • Restoran Tulip — oko 480 m
  • Stari grad Budva — oko 3 km
  • Aerodrom Tivat — oko 30 minuta
  • Aerodrom Podgorica — oko 60 minuta

Investicioni potencijal:

Stan spreman za useljenje sa nameštajem i tehnikom u razvijenom stambenom kompleksu pored mora — praktična opcija kako za sopstveni boravak, tako i za izdavanje tokom turističke sezone, kada je potražnja za smeštajem u Bečićima stabilno visoka.

Pogodnosti

DomofonRecepcijaSignalizacijaKondicionerPogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaBazenLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
232 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 100 € (5% × 82 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 307 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 241 307 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
232 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 154 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 192 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 211 €/мес
Mjesečna rata
1 072 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita162 400 €
Ukupna kamata94 824 €
Iznos kredita
162 400 €
Ukupna kamata
94 824 €
Ukupno plaćanje
257 224 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

232 000 €
№ 2754