AI rezime

Otkrijte udobnost u prestižnom kompleksu Anatolia uz ovaj prostrani stan koji nudi spektakularan panoramski pogled na more i planine sa tri sopstvene terase. Moderan raspored, blizina plaže i bogata infrastruktura kompleksa sa bazenom i recepcijom čine ovu nekretninu idealnim izborom za vaš novi dom na Budvanskoj rivijeri.

ProdajaStanoviStambeni kompleksi#2755
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima br. 2756

Ažurirano 24. jun 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
294 500 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na more, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
210 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/5
Godina izgradnje
2021
Do mora
500 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 2 spavaće sobe u kompleksu Anatolia, u naselju Bečići na Budvanskoj rivijeri. Stan se nalazi na 2. spratu, ima pogled na more i tri terase. Osnovne karakteristike:

  • Površina prema dokumentima (LN): 120 m²
  • Unutrašnja površina: 95 m²
  • Terase: 25 m² 
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 2
  • Sprat: 2
  • Pogled: more i planine 

O stanu:

Raspored stana uključuje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila i tri terase koje su orijentisane na različite strane — što obezbeđuje prirodnu svetlost i panoramski pogled na more iz nekoliko tačaka stana. Dodatnih 25 m² terasa nije uključeno u površinu koja se plaća, što povećava stvarnu korisnu površinu objekta bez povećanja cene.

O kompleksu:

  • Otvoreni bazen na teritoriji
  • Restoran na teritoriji 
  • Mini-market
  • Podzemni parking
  • Dečija igrališta i zone za odmor
  • Teritorija pod video nadzorom

Lokacija:

  • Restorani Atlantic, Palma, Two Captains — u krugu od 150–250 m
  • Supermarket iDEA — oko 330 m
  • Plaža Bečići — oko 500 m
  • Stari grad Budva — oko 3 km
  • Aerodrom Tivat — oko 30 minuta
  • Aerodrom Podgorica — oko 60 minuta

Investicioni potencijal:

Stan sa pogledom na more, dve spavaće sobe i tri terase u razvijenom stambenom kompleksu pored mora — format koji je tražen kako za sopstveni boravak, tako i za izdavanje tokom visoke turističke sezone u Bečićima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
294 500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
0 €
Ne plaća se — kupovina od investitora / izvođača (obveznika PDV-a), trošak 0 €.

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi770 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 295 270 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
294 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 465 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 513 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 537 €/мес
Mjesečna rata
1 361 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita206 150 €
Ukupna kamata120 370 €
Iznos kredita
206 150 €
Ukupna kamata
120 370 €
Ukupno plaćanje
326 520 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

294 500 €
2755