AI rezime

Ovaj moderan stan površine 89 m² na prvoj liniji do mora u Bečićima nudi spektakularan panoramski pogled na Jadransko more i planine. Potpuno namješten apartman sa prostranom terasom predstavlja idealan izbor kako za udoban odmor, tako i za profitabilnu investiciju, na samo 50 metara od plaže.

ProdajaStanovi#2761
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima br. 2762

Ažurirano 24. jun 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
350 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na grad, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
89 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
4/?
Godina izgradnje
2017
Do mora
50 m

Opis

Nudimo na prodaju prostran jednosoban stan na prvoj liniji do mora u Bečićima. Stan se nalazi na 4. spratu i ima panoramski pogled na Jadransko more. Zahvaljujući velikoj površini i lokaciji neposredno uz plažu, nekretnina je pogodna kako za sopstveni boravak i odmor, tako i za investiciju u cilju daljeg izdavanja.

Raspored uključuje prostran dnevni boravak, odvojenu spavaću sobu, garderober i kupatilo. Panoramsko zastakljivanje obezbeđuje dobro prirodno osvetljenje prostorija i pruža pogled na more iz gotovo svakog dela stana. U svakoj sobi su postavljeni klima uređaji.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 89 m²
  • 1 spavaća soba
  • 4. sprat
  • Prostran dnevni boravak
  • Garderober
  • Panoramski pogled na more
  • Klima uređaji u svakoj sobi
  • Prva linija do mora

Lokacija:

  • Plaža Bečići — neposredno ispred zgrade
  • Šetalište Bečići i Rafailovići — u blizini
  • Restorani, kafići i plažni barovi — na pešačkoj udaljenosti
  • Supermarketi i prodavnice — u blizini
  • Stari grad Budva — oko 4 km
  • Sveti Stefan — oko 5 km
  • Aerodrom Tivat — oko 24 km

Investicioni potencijal:

Nekretnine na prvoj liniji do mora u Bečićima spadaju u najtraženije objekte na Budvanskoj rivijeri zahvaljujući ograničenoj ponudi i visokoj potražnji od strane kupaca i zakupaca. Prostrani stanovi sa panoramskim pogledom na more uživaju stabilnu potražnju kako za kratkoročni, tako i za dugoročni najam, što ovu nekretninu čini atraktivnom za očuvanje kapitala i ostvarivanje prihoda od izdavanja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365 332 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Mjesečna rata
1 617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita245 000 €
Ukupna kamata143 054 €
Iznos kredita
245 000 €
Ukupna kamata
143 054 €
Ukupno plaćanje
388 054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350 000 €
2761