AI rezime

Ovaj moderan stan u kompleksu WOW nudi savršen spoj udobnosti i zadivljujućih panoramskih pogleda na more, planine i grad. Potpuno namješten apartman sa prostranom terasom nalazi se na samo 400 metara od plaže, što ga čini odličnim izborom kako za odmor, tako i za investiciju.

Stan u Bečićima br. 2765

Ažurirano 8. jul 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
175 000 €
Pogled: Pogled na grad, Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
49 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2022
Do mora
400 m

Opis

Nudimo na prodaju jednosoban stan u stambenom kompleksu WOW, koji se nalazi u Bečićima — jednom od najtraženijih područja Budvanske rivijere. Kompleks se nalazi u mirnom delu letovališta, na samo nekoliko minuta hoda od mora, šetališta i sve potrebne infrastrukture.

Osnovne karakteristike:

  • Površina stana: 49 m²
  • Terasa: 30 m²
  • 1 spavaća soba
  • 1 kupatilo
  • Visoko prizemlje
  • Lift
  • Potpuno namešten
  • 2 klima uređaja
  • 2 rekuperatora za prečišćavanje vazduha
  • Filter za prečišćavanje vode za piće
  • Spreman za useljenje

Raspored uključuje hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i veliku terasu. Stan je potpuno namešten, opremljen kućnim aparatima i spreman za život ili izdavanje.

Lokacija:

  • More i plaža — oko 500 m
  • Šetalište Bečići i Rafailovići — na pešačkoj udaljenosti
  • Supermarket — u blizini
  • Kafići, restorani i prodavnice — u blizini
  • Centar Budve — oko 5 minuta vožnje automobilom
  • Stari grad Budva — oko 4 km

Investicioni potencijal:

Stanovi u kompleksu WOW uživaju stabilnu potražnju kako među kupcima za sopstveno stanovanje, tako i među investitorima. Velika terasa, blizina mora i razvijena infrastruktura područja čine objekat atraktivnim za dugoročni i sezonski najam tokom cele godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
175 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 394 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 181 394 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.0 km
  • NamirniceИдеа249 m
  • Apoteka729 m
  • BolnicaДом здравља3.0 km
  • RestoranЧат49 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea316 m
  • ATM543 m
  • AerodromАеродром Тиват18.1 km
  • LukaМарина Будва3.1 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
175 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Mjesečna rata
808 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita122 500 €
Ukupna kamata71 527 €
Iznos kredita
122 500 €
Ukupna kamata
71 527 €
Ukupno plaćanje
194 027 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

175 000 €
2764