AI rezime

Ovaj udoban studio u modernom kompleksu Casa al Mare nalazi se na samo 50 metara od plaže u Bečićima i spreman je za useljenje. Uživajte u panoramskom pogledu na more sa sopstvene terase, koristeći prednosti razvijene infrastrukture, uključujući bazen i recepciju koja radi 24 sata.

Stan u Bečićima br. 2782

Ažurirano 7. jul 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
152 650 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
27 м²
Sobe
1
Kupatila
0
Sprat
2/9
Godina izgradnje
2022
Parking
Da
Do mora
50 m

Opis

Nudimo na prodaju studio sa pogledom na more u kompleksu Casa al Mare u Bečićima — na 50 metara od plaže, na jednoj od najtraženijih lokacija Budvanske rivijere.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 27 m²
  • Sprat: 2
  • Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, terasa sa pogledom na more
  • Godina izgradnje: 2022
  • Stanje: potpuno namješten, spreman za useljenje

O kompleksu:

  • 50 metara do plaže u Bečićima
  • Panoramski pogled na more
  • Bazen u okviru kompleksa
  • Recepcija i obezbjeđenje 24/7
  • Savremeni lift
  • Mogućnost iznajmljivanja parking mjesta preko recepcije

Lokacija:

  • Plaža Bečići — oko 50 m
  • Restoran Atlantic — oko 200 m
  • Mix Markt — oko 300 m
  • Supermarket iDEA — oko 200 m
  • Restoran Oda — oko 550 m
  • Restoran Two Captains — oko 700 m
  • Megamarket Bečići — oko 1,4 km
  • Budva — oko 5 km

Investicioni potencijal:

Potpuno namješten studio na 50 metara od plaže u novom kompleksu sa bazenom i recepcijom koja radi 24/7 — gotova imovina za kratkoročno iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja. Bečići su jedna od najtraženijih turističkih lokacija na Budvanskoj rivijeri, što osigurava visoku popunjenost tokom turističke sezone.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
152 650 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 633 €
4 500 € (3% × 150 000) + 133 € (5% × 2 650)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 260 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 157 910 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić975 m
  • Namirnice145 m
  • Apoteka454 m
  • RestoranDuoma77 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea123 m
  • ATM360 m
  • AerodromАеродром Тиват18.4 km
  • LukaМарина Будва3.0 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
152 650 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
759 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
784 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
797 €/мес
Mjesečna rata
705 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita106 855 €
Ukupna kamata62 392 €
Iznos kredita
106 855 €
Ukupna kamata
62 392 €
Ukupno plaćanje
169 247 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

152 650 €
2782