AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti vaše nekretnine: Prostran stan površine 84 m² u Bečićima čeka svoje vlasnike, svega 100 metara od azurnog mora. U ovom svetlom dvosobnom stanu sa dva kupatila i prijatnim balkonom nalazi se sve što je potrebno za udoban život ili isplativu investiciju u nekretninu na moru.

Stan u Bečićima br. 312

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
230 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
84 м²
Spavaće sobe
2
Sprat
4/?
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
2 738 €

Opis

Nudi se na prodaju prelepo uređeni stan u najboljoj zgradi, na najboljem mestu u Bečićima, naspram petozvezdanog hotela Splendid. Useli se i živi, uživaj!!!

Samo 100 metara od mora sa širokim peščanim plažama i šetalištem do Rafailovića (1850 m) i do starog grada Budve 2500 m. Stan je potpuno namešten. Kablovska TV, bežični internet, klimatizacija multisistem, u svim sobama hrastov parket, 2 bojlera, veš mašina i mašina za sudove, veliki frižider, u kuhinji ugrađena aspiracija. Dve odvojene spavaće sobe i dnevna soba sa velikim balkonom od 9,5 kv. m okrenuti su ka južnoj strani sa pogledom na more, hotel Splendid, akvapark hotela Mediteran. Zgrada je opremljena liftom i podzemnom garažom.

Moguća je kupovina garažnog mesta.

U istoj zgradi je u ponudi:

Stan sa dve spavaće sobe od 116 kv. m na 2. spratu po ceni od 255 200 evra

Stan sa dve spavaće sobe od 116 kv. m na 3. spratu po ceni od 266 800 evra

Stan sa dve spavaće sobe od 114 kv. m na 2. spratu po ceni od 250 800 evra

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
230 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 207 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 239 207 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić606 m
  • NamirniceMarket Pezos262 m
  • ApotekaHelp360 m
  • BolnicaДом здравља2.7 km
  • RestoranOda174 m
  • Autobusko stajališteBečići129 m
  • ATM186 m
  • AerodromАеродром Тиват18.1 km
  • LukaМарина Будва2.7 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
230 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 144 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 181 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 200 €/мес
Mjesečna rata
1 063 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita161 000 €
Ukupna kamata94 007 €
Iznos kredita
161 000 €
Ukupna kamata
94 007 €
Ukupno plaćanje
255 007 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

230 000 €
2 738 €/m²312