Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan studio od 33 m² u slikovitoj Budvi biće idealno mesto za odmor, svega 500 metara od azurnog mora. Moderan prostor sa dobro osmišljenim rasporedom obuhvata svetlu dnevnu sobu, funkcionalnu zonu za spavanje i stilizovano kupatilo, što ovaj stan čini odličnim izborom kako za život, tako i za isplative investicije.

Stanovi№ 2205

Stan u Budvi br. 2205

Budva · Budvanska Rivijera, Blue Star, 11, Mainski put, Budva, Opština Budva, 83510, Crna Gora
130.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
33 m²
Sobe
1
Spavaće sobe
0
Kupatila
1
Sprat
3/4
Godina izgradnje
2022
Do mora
500 m
Cijena po m²
3.788 €

Opis

Budva je jedan od najpopularnijih turističkih gradova Crne Gore, koji privlači pažnju svojom lepotom, istorijskim znamenitostima i brojnim sadržajima za zabavu. Ako želite da kupite sopstveni stan u ovom prelepom gradu, preporučujemo da obratite pažnju na stilsku, modernu garsonjeru u mirnom centru Budve, u novoj zgradi sa malim brojem stanova.

Ova prijatna garsonjera nalazi se u mirnom i tihom delu grada, što omogućava uživanje u odmoru i relaksaciji daleko od gradske gužve i buke. Idealna je za one koji traže udoban život na tihom i mirnom mestu, a pritom ne žele da se odreknu svih pogodnosti koje grad nudi.

Vredi napomenuti da se garsonjera nalazi u novoj zgradi sa malim brojem stanova, što garantuje njenu sigurnost i pouzdanost. U zgradi postoje sve neophodne instalacije i pogodnosti, što boravak u njoj čini još udobnijim i prijatnijim.

Glavna prednost ove garsonjere je garantovani prihod od izdavanja od 5500 evra godišnje. To znači da ne samo da možete kupiti sopstveni stan, već i ostvarivati stabilan prihod od njegovog izdavanja. Ovo je odlična opcija za one koji žele da investiraju svoja sredstva i ostvaruju profit.

Pored toga, garsonjera ima stilski i moderan dizajn, koji naglašava njenu jedinstvenost i privlačnost. U njoj se nalazi sve što je potrebno za udoban život, počev od kuhinjskog dela pa sve do praktičnog kupatila.

Dakle, stilska, moderna garsonjera u mirnom centru Budve, u novoj zgradi sa malim brojem stanova – odlična je opcija za one koji žele da kupe sopstveni stan u prelepom gradu i ostvaruju stabilan prihod od njegovog izdavanja. U ovoj garsonjeri naći ćete sve što je potrebno za udoban i prijatan život, a njen stilski dizajn i pouzdanost zgrade obradujuće i oko i dušu.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
130.000 €
Porez na promet nepokretnosti
3.900 €
3.900 € (3% × 130.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.515 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 134.515 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija490 m
  • VrtićFiksiklub341 m
  • Namirnice32 m
  • ApotekaMogren96 m
  • BolnicaDom zdravlja81 m
  • RestoranYarimci37 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada158 m
  • Bankomat14 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.9 km
  • LukaMarina Budva986 m
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
130.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
647 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
668 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
678 €/mes.
Mjesečna rata
601 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita91.000 €
Ukupna kamata53.134 €
Iznos kredita
91.000 €
Ukupna kamata
53.134 €
Ukupno plaćanje
144.134 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

130.000 €
3.788 €/m²№ 2205