AI rezime

Udoban stan površine 43 m² u savremenom stambenom kompleksu u Budvi biće idealan izbor za udoban život ili isplativu investiciju. Nekretnina se nalazi svega 1200 metara od azurnog mora i odlikuje se promišljenim rasporedom sa odvojenom spavaćom sobom, a stilizovana fasada zgrade naglašava prestiž objekta.

Stan u Budvi br. 2321

Budva · Budvanska Rivijera
от122 543 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
43–99 м²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1
Godina izgradnje
2025
Do mora
1200 m

Opis

Otkrijte jedinstveno stanovanje biznis klase u Budvi!

Predstavljamo vam projekat ozbiljnog investitora sa dugogodišnjim iskustvom u izgradnji u Crnoj Gori. Više od 30 uspešno završenih nekretnina na teritoriji Budvanske rivijere – garancija vašeg komfora i pouzdanosti!

«PIETRA RESIDENCE»– je stambeni kompleks premium klase u izgradnji, smešten u mirnom delu Budve – Podkošljun, svega 4 minuta vožnje od plaže. Ovde ćete pronaći idealan spoj privatnosti i blizine gradskim sadržajima.

Zašto izabrati «PIETRA RESIDENCE»?
  • Visoki standardi gradnje:Projekat ima kompletnu dokumentaciju za dozvole i gradi se uz poštovanje najviših savremenih standarda.
  • Kvalitetni materijali:U gradnji se koriste samo materijali najvišeg kvaliteta domaćih i poznatih svetskih brendova.
  • Raznovrsnost stanovanja:Kompleks se sastoji od dve lamele i obuhvata 31 stambenu jedinicu – 15 stanova u lameli A i 16 stanova u lameli B. Ukupna površina stambenih prostora kompleksa iznosi 1 635 m².
  • Udobno parkiranje:U kompleksu je predviđena zajednička dvospratna podzemna garaža sa 38 parking mesta.
  • Individualni uslovi plaćanja:Moguća je kupovina na rate – 20-30% pri potpisivanju ugovora, a ostatak – u delovima po fazama gotovosti objekta. Moguć je individualni dogovor oko plaćanja.

Lokacija:

  • Do škole 4 minuta peške
  • Do Starog grada Budve, 10 minuta automobilom
  • Hipermarket HDL 2 minuta automobilom
  • Restoran nacionalne kuhinje Kuzina, 2 minuta
Plan izgradnje:
  • Početak izgradnje:4. april 2024.
  • Završetak izgradnje:4. septembar 2025.

Stambeni kompleks «PIETRA RESIDENCE» – vaš novi dom u srcu Budvanske rivijere. Pridružite nam se i postanite deo jedinstvene zajednice!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
122 543 €
Porez na prenos apsolutnih prava
3 676 €
3 676 € (3% × 122 543)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 273 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 126 816 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija698 m
  • VrtićObdanište435 m
  • NamirniceStella Market41 m
  • ApotekaTea Medica 2753 m
  • BolnicaДом здравља770 m
  • RestoranKuzina30 m
  • Autobusko stajališteNova škola107 m
  • ATM40 m
  • AerodromАеродром Тиват16.0 km
  • LukaМарина Будва1.6 km
  • More1.2 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
122 543 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
610 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
629 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
640 €/мес
Mjesečna rata
566 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita85 780 €
Ukupna kamata50 086 €
Iznos kredita
85 780 €
Ukupna kamata
50 086 €
Ukupno plaćanje
135 866 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

122 543 €
2321