Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban stan površine 41 m² u savremenom stambenom kompleksu u Budvi biće idealan izbor za udoban život ili isplativu investiciju. Nekretnina sa pažljivo osmišljenim rasporedom nalazi se samo 1200 metara od Jadranske obale, što omogućava uživanje u miru i blizini mora. Cena objekta iznosi 120 400 EUR — odlična prilika za kupovinu nekretnine u jednom od najpopularnijih turističkih gradova Crne Gore.

Stanovi№ 2323

Stan u Budvi br. 2323

Ažurirano 26. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
od213.000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
66 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
1/5
Godina izgradnje
2026
Do mora
1200 m

Opis

Novi projekat u Budvi: savremeno stanovanje u mirnom kraju

Pozivamo vas da postanete deo novog projekta u jednom od najudobnijih i najmirnijih delova Budve. Pouzdan investitor garantuje kvalitet gradnje i završnu obradu izvedenu po savremenim standardima.

Glavne prednosti:

  • Lokacija:Na pešačkoj udaljenosti nalaze se autobuska stanica, kafići, restorani i srednja opšteobrazovna škola. Samo 15 minuta peške do centra grada!
  • Udobni rasporedi:U novoj zgradi sa malim brojem stanova minimalna površina stanova iznosi 43 m². Svaki stan ima jednu spavaću sobu, idealnu za porodice ili individualno stanovanje.
  • Fleksibilni uslovi plaćanja:Plaćanje se vrši u jednakim ratama tokom celog perioda izgradnje, što vam omogućava da planirate svoj budžet.
  • Rokovi izgradnje:Početak izgradnje – jesen 2024. godine, a završetak projekta planiran je za kraj 2026. godine.

Ne propustite priliku da kupite savremeno stanovanje u Budvi po povoljnim uslovima! Kontaktirajte nas za detaljne informacije i rezervaciju stana.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineKondicionerLiftUpravljačka kompanijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
213.000 €
Porez na promet nepokretnosti
7.650 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.150 € (5% × 63.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi8.359 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 221.359 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija424 m
  • VrtićFiksiklub614 m
  • Namirnice106 m
  • ApotekaBenu329 m
  • BolnicaDom zdravlja424 m
  • RestoranTaste of Asia155 m
  • Autobusko stajalište220 m
  • Bankomat99 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.5 km
  • LukaMarina Budva1.3 km
  • More1.2 km

Video

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
213.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.060 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.094 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.112 €/mes.
Mjesečna rata
984 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita149.100 €
Ukupna kamata87.059 €
Iznos kredita
149.100 €
Ukupna kamata
87.059 €
Ukupno plaćanje
236.159 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

213.000 €
№ 2323