AI rezime

Udoban stan površine 41 m² u savremenom stambenom kompleksu u Budvi biće idealan izbor za udoban život ili isplativu investiciju. Nekretnina sa pažljivo osmišljenim rasporedom nalazi se samo 1200 metara od Jadranske obale, što omogućava uživanje u miru i blizini mora. Cena objekta iznosi 120 400 EUR — odlična prilika za kupovinu nekretnine u jednom od najpopularnijih turističkih gradova Crne Gore.

ProdajaStanovi#2323

Stan u Budvi br. 2323

Ažurirano 19. avgust 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
от213 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
66 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
1/5
Godina izgradnje
2026
Do mora
1200 m

Opis

Novi projekat u Budvi: savremeno stanovanje u mirnom kraju

Pozivamo vas da postanete deo novog projekta u jednom od najudobnijih i najmirnijih delova Budve. Pouzdan investitor garantuje kvalitet gradnje i završnu obradu izvedenu po savremenim standardima.

Glavne prednosti:

  • Lokacija:Na pešačkoj udaljenosti nalaze se autobuska stanica, kafići, restorani i srednja opšteobrazovna škola. Samo 15 minuta peške do centra grada!
  • Udobni rasporedi:U novoj zgradi sa malim brojem stanova minimalna površina stanova iznosi 43 m². Svaki stan ima jednu spavaću sobu, idealnu za porodice ili individualno stanovanje.
  • Fleksibilni uslovi plaćanja:Plaćanje se vrši u jednakim ratama tokom celog perioda izgradnje, što vam omogućava da planirate svoj budžet.
  • Rokovi izgradnje:Početak izgradnje – jesen 2024. godine, a završetak projekta planiran je za kraj 2026. godine.

Ne propustite priliku da kupite savremeno stanovanje u Budvi po povoljnim uslovima! Kontaktirajte nas za detaljne informacije i rezervaciju stana.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineKondicionerLiftUpravljačka kompanijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
213 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 150 € (5% × 63 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 341 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 221 341 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • AerodromАеродром Тиват74.8 km
  • LukaŽanjice65.1 km
  • More1.2 km

Video

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
213 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 060 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 094 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 112 €/мес
Mjesečna rata
984 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita149 100 €
Ukupna kamata87 059 €
Iznos kredita
149 100 €
Ukupna kamata
87 059 €
Ukupno plaćanje
236 159 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

213 000 €
№ 2323