Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzan stan površine 77 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Budvi, smešten svega 30 metara od azurnog mora. Savremeni enterijeri sa prostranim dnevnim boravkom, udobnom spavaćom sobom i balkonom sa pogledom stvaraju idealnu atmosferu za odmor, a bazen u okviru kompleksa biće prijatan bonus za vaš komfor. Postanite vlasnik ove ekskluzivne nekretnine na obali za 299 000 EUR.

Stanovi№ 2325

Stan u Budvi br. 2325

Budva · Budvanska Rivijera
299.000 €

Karakteristike

Površina
77 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
8/15
Godina izgradnje
2017
Do mora
30 m
Cijena po m²
3.883 €

Opis

Apartmani površine 77 m2 na 8. spratu sa prelepim pogledom na more i stari grad, potpuno opremljeni, uključujući nameštaj, tehniku, predmete enterijera, tekstil itd., potpuno spremni za život i izdavanje u jednoj od najboljih lokacija Budve, na 100 m od Slovenske plaže i na pešačkoj udaljenosti od starog grada, u kompleksu Tre Can, koji nudi infrastrukturu hotela 4*: zatvoreni panoramski bazen, saunu i tursko kupatilo, kafiće, restorane, prodavnice, recepciju 24/7, konsijerž servis, usluge pranja i hemijskog čišćenja, dostavu hrane i pića u apartmane, punkt za iznajmljivanje automobila. Nema obaveze izdavanja u zakup (izdavati ili ne izdavati po želji vlasnika). Mogućnost registracije i dobijanja boravišne dozvole (nema condo statusa koji zabranjuje prijavu prebivališta).

Apartmani se sastoje od prostranog dnevnog boravka i spavaće sobe, kupatila, garderobera, kuhinje i balkona sa pogledom na more. Površina stana je 77 m2.

  • Tip nekretnine: apartmani
  • Površina: 77 m2
  • Sprat 8
  • Broj spavaćih soba 1
  • Broj kupatila 1
  • Garderober
  • Opremljena kuhinja
  • Potpuno namešteno
  • Pogled na more
  • Pogled na stari grad
  • Zatvoreni bazen
  • SPA centar
  • Mogućnost daljinskog sprovođenja transakcije
  • Obračun u rubljama u Rusiji
  • Idealno za celogodišnje stanovanje
  • Odličan potencijal za izdavanje
  • Troškovi održavanja 1395 evra godišnje
  • Cena 299 000 evra

Detaljnije informacije, dodatne fotografije, brzi pregledi:whatsapp/viber/telegram

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
299.000 €
Porez na promet nepokretnosti
11.950 €
4.500 € (3% × 150.000) + 7.450 € (5% × 149.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi12.738 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 311.738 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija867 m
  • VrtićMoj Svjet294 m
  • Namirnice108 m
  • Apoteka32 m
  • BolnicaDom zdravlja460 m
  • RestoranEl Faro49 m
  • Autobusko stajališteBus Station only for tourist buses223 m
  • BankomatCKB Banka28 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.3 km
  • LukaMarina Budva677 m
  • More30 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
299.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.487 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.536 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.560 €/mes.
Mjesečna rata
1.381 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita209.300 €
Ukupna kamata122.209 €
Iznos kredita
209.300 €
Ukupna kamata
122.209 €
Ukupno plaćanje
331.509 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

299.000 €
3.883 €/m²№ 2325