AI rezime

Prostran stan površine 105 m² u savremenom stambenom kompleksu u Budvi biće idealan dom za veliku porodicu. U apartmanu sa tri spavaće sobe i svetlim dnevnim boravkom nalazi se i prijatan balkon, a do azurne obale je svega 800 metara — uživajte u udobnosti i blizini mora za 285 000 evra.

Stan u Budvi br. 2338

Budva · Budvanska Rivijera
285 000 €

Karakteristike

Površina
105 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Godina izgradnje
2024
Do mora
800 m
Cijena po m²
2 714 €

Opis

Nudi se na prodaju veličanstven stan u novoj modernoj zgradi, smeštenoj u jednoj od najboljih četvrti Budve – srcu Budvanske rivijere.

  • Površina:105 m², što obezbeđuje komforan prostor za celu porodicu.
  • Sprat:3. sprat šestospratne zgrade, koja je izvedena u mediteranskom stilu sa kamenim oblogama fasade i dekorativnim kapcima na prozorima.
  • Lokacija:U pešačkoj udaljenosti nalaze se škola, kafići, supermarketi, autobuska stanica. Samo 10 minuta hoda do mora ravnim putem.
  • Prednosti:Idealno za celogodišnje stanovanje, letnji odmor ili izdavanje. Okruženje zgrade je ozelenjeno, što stvara prijatnu i mirnu atmosferu.

Budva, poznata po razvijenoj infrastrukturi, istorijskim znamenitostima i raznovrsnim mogućnostima za odmor, pruža sve uslove za udoban život. Živeći ovde, uživaćete u atmosferi mediteranskog letovališta tokom cele godine. Budva nije samo turistički dragulj Crne Gore, već i idealno mesto za život, gde je svaki dan ispunjen morskim povetarcem, svežim voćem sa lokalnih pijaca i osećajem mira i harmonije.

Kuća je pravi ukras Budvanske rivijere, nudeći sve uslove za udoban život i odmor. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene nekretnine u samom srcu Jadrana!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
285 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 004 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 297 004 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija272 m
  • VrtićSmart-bee591 m
  • NamirniceMogren 278 m
  • ApotekaVilla217 m
  • BolnicaДом здравља537 m
  • RestoranCBR51 m
  • Autobusko stajalište249 m
  • ATM86 m
  • AerodromАеродром Тиват15.6 km
  • LukaМарина Будва1.6 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
285 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 418 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 464 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 487 €/мес
Mjesečna rata
1 317 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita199 500 €
Ukupna kamata116 487 €
Iznos kredita
199 500 €
Ukupna kamata
116 487 €
Ukupno plaćanje
315 987 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

285 000 €
2 714 €/m²2338