AI rezime

Udoban dvosoban stan površine 61 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u Budvi postaće vaš idealan dom uz more. Prostrana dnevna soba sa izlazom na sunčani balkon i stilizovan enterijer stvaraju atmosferu komfora, gde je svaki detalj osmišljen za bezbrižan život za 320.000 evra.

Stan u Budvi br. 2372

Budva · Budvanska Rivijera
320 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
61 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
2/5
Godina izgradnje
2016
Cijena po m²
5 246 €

Opis

Prelepa stilna stan sa pogledom na Stari grad i ostrvo Svetog Nikole

Opis objekta
Prodaje se prijatan stan nakon savremenog renoviranja sa panoramskim pogledom na Stari grad Budve i čuveno ostrvo Svetog Nikole. Jedinstvena lokacija omogućava uživanje u svim prednostima gradskog života i blizini mora.

Lokacija

  • Do centra grada svega 5 minuta peške
  • Do mora 450 metara
  • Stan se nalazi u savremenoj zgradi na drugom spratu petospratnice

Karakteristike stana

Raspored:

  • Dve spavaće sobe
  • Prostran balkon
  • Funkcionalna kuhinja
  • Ugradni ormar u jednoj spavaćoj sobi
  • Druga soba se koristi kao kabinet
  • Kupatilo je opremljeno sistemom podnog grejanja
  • U zgradi je instaliran lift

Prednosti

  • Savremeno renoviranje i stilizovan dizajn
  • Panoramski pogledi na Stari grad Budve i ostrvo Svetog Nikole
  • Povoljna lokacija u blizini mora i gradske infrastrukture

Ovaj stan će biti idealan izbor za stalno stanovanje, odmor ili izdavanje zahvaljujući svojoj lokaciji i promišljenom rasporedu.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
320 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 801 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 333 801 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
320 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Mjesečna rata
1 478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita224 000 €
Ukupna kamata130 792 €
Iznos kredita
224 000 €
Ukupna kamata
130 792 €
Ukupno plaćanje
354 792 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

320 000 €
5 246 €/m²2372