AI rezime

Stilski stan površine 73 m² u Budvi nalazi se svega 400 metara od azurnog mora. Promišljena raspodela prostora obuhvata dve udobne spavaće sobe, prostranu dnevnu sobu, funkcionalnu kuhinju i balkon za savršene doručke na svežem vazduhu. Ovo je odlična opcija za udoban život ili isplativu investiciju u prestižnom turističkom gradu.

Stan u Budvi br. 2468

Budva · Budvanska Rivijera
335 800 €

Karakteristike

Površina
73 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
1/4
Godina izgradnje
2021
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
4 600 €

Opis

Prodaje se ekskluzivan stan u samom srcu turističke Budve, svega 400 metara od Starog grada — 5 minuta vožnje do istorijskih i zabavnih centara grada.

Stan površine 73 m² nalazi se na 1. spratu moderne četvorospratne zgrade sa liftom, završene 2021. godine, izvedene u elegantnom mediteranskom stilu. Uređeno dvorište i lijepa fasada naglašavaju visok nivo zgrade. U cijenu je uključeno ulično parking mjesto.

Stan je potpuno namješten, spreman za useljenje — ključ u ruke. Prostrani dnevni boravak je povezan sa kuhinjskim dijelom, dvije spavaće sobe, a terasa pruža panoramski pogled na more i Budvansku rivijeru — idealno mjesto za odmor i druženje s prijateljima.

Lokacija stana ga čini posebno privlačnim za porodice: u neposrednoj blizini nalazi se međunarodna škola Adriatic College.

Ova ponuda spaja komfor savremenog života, prestižnu lokaciju i investicioni potencijal — idealan izbor kako za boravak na moru, tako i za izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
335 800 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 790 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 290 € (5% × 185 800)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 607 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 350 407 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College41 m
  • VrtićFiksiklub704 m
  • NamirniceBoka 5137 m
  • ApotekaMeditas374 m
  • BolnicaДом здравља1.0 km
  • RestoranLokal222 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)255 m
  • ATMNLB243 m
  • AerodromАеродром Тиват16.2 km
  • LukaМарина Будва590 m
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
335 800 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 671 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 725 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 753 €/мес
Mjesečna rata
1 551 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita235 060 €
Ukupna kamata137 250 €
Iznos kredita
235 060 €
Ukupna kamata
137 250 €
Ukupno plaćanje
372 310 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

335 800 €
4 600 €/m²2468