AI rezime

Prostrani apartmani površine 89 m² sa tri spavaće sobe nalaze se u elitnom stambenom kompleksu, svega 70 metara od obale mora u Budvi. Ovo je idealna ponuda za udoban život ili isplativu investiciju na prestižnoj lokaciji, gde se blizina plaže spaja sa savremenim komforom i stilom. Cena objekta iznosi 360.000 evra.

Stan u Budvi br. 1778

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Opština Budva, Crna Gora
360 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
89 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
7/9
Parking
Da
Do mora
70 m
Cijena po m²
4 045 €

Opis

Prostran četvorosoban stan od 89 m2 u luksuznom stambenom kompleksu na prvoj liniji od mora u Budvi.

Struktura apartmana: dnevna soba sa kuhinjom i izlazom na terasu, 2 kupatila, tri spavaće sobe (jedna sa izlazom na terasu).

Stan se nalazi na 7. spratu.

U završnoj obradi stana korišćeni su materijali i sanitarije luksuzne klase.

Visoki plafoni, panoramski prozori, podno grejanje u kupatilima.

Pet zvezdica stambeni kompleks Tre Canne ima razvijenu infrastrukturu, koja uključuje veliki podzemni parking, SPA sa zatvorenim bazenom, otvoreni bazen na krovu, restoran sa panoramskim pogledom. Takođe se na teritoriji kompleksa nalaze prodavnica prehrambenih proizvoda, kafić, banka, apoteka, salon lepote, stomatološka klinika, prodavnice odeće.

Održavanjem kompleksa bavi se profesionalna upravljačka kompanija sa recepcijom na prvom spratu.

24-časovno obezbeđenje kompleksa, nekoliko liftova.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
360 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 832 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 375 832 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija861 m
  • VrtićMoj Svjet296 m
  • Namirnice114 m
  • Apoteka25 m
  • BolnicaДом здравља453 m
  • RestoranEl Faro56 m
  • Autobusko stajališteBus Station only for tourist buses221 m
  • ATMCKB Banka22 m
  • AerodromАеродром Тиват16.3 km
  • LukaМарина Будва680 m
  • More70 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 70 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
360 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 879 €/мес
Mjesečna rata
1 663 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita252 000 €
Ukupna kamata147 141 €
Iznos kredita
252 000 €
Ukupna kamata
147 141 €
Ukupno plaćanje
399 141 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

360 000 €
4 045 €/m²1778