AI rezime

Prostran dvosoban stan površine 70 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u Budvi biće idealan izbor za udoban život pored mora. Svetao dnevni boravak i promišljena raspodela prostora stvaraju prijatnu atmosferu, a do najčistijih plaža je svega 1000 metara lagane šetnje. Cena nekretnine iznosi 153.000 evra, što je čini odličnom ponudom za investiciju ili sopstveni odmor u Crnoj Gori.

ProdajaStanovi#1976

Stan u Budvi br. 1976

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Opština Budva, Crna Gora
153 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
70 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
2/5
Godina izgradnje
2012
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
2 186 €

Opis

Stan se nalazi u manjem stambenom kompleksu u mirnom delu Budve, u blizini manastira Podmaine, na mestu koje ne dotiče gradska gužva. Za razliku od drugih sličnih delova Budve, ovaj kompleks nije na velikoj uzvišenosti, pa će put do mora biti lak.

Kompleks ima svoju zatvorenu baštu sa bazenom, ležaljkama, drvećem i odvojenom zonom za roštilj, tako da se iz stana pruža pogled na zelenilo: planine i baštu.

Potpuno namešten stan površine 70m2, ima dve odvojene spavaće sobe i jedno kupatilo. Nalazi se na drugom spratu petospratne zgrade sa liftom.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na planineRoštiljDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingBaštaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
153 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 150 € (5% × 3 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 278 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 158 278 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija450 m
  • VrtićSmart-bee822 m
  • NamirniceIdea132 m
  • Apoteka389 m
  • BolnicaДом здравља792 m
  • RestoranParma226 m
  • Autobusko stajališteNova škola363 m
  • ATM231 m
  • AerodromАеродром Тиват15.4 km
  • LukaМарина Будва1.8 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
153 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
761 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
786 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
799 €/мес
Mjesečna rata
707 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita107 100 €
Ukupna kamata62 535 €
Iznos kredita
107 100 €
Ukupna kamata
62 535 €
Ukupno plaćanje
169 635 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

153 000 €
2 186 €/m²№ 1976