AI rezime

Jednosoban stan u stambenom kompleksu Fontana, centar Budve Na prodaju je udoban i potpuno namešten jednosoban stan, smešten u prestižnom stambenom kompleksu Fontana u samom centru Budve. Ovo je jedna od najudobnijih i najtraženijih lokacija u gradu — na pešačkoj udaljenosti

Stan u Budvi br. 2511

Budva · Budvanska Rivijera, Mediteranska, 85310 Budva, Crna Gora
300 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
46 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
10/14
Godina izgradnje
2017
Do mora
50 m
Cijena po m²
6 522 €

Opis

Jednosoban stan u stambenom kompleksu Fontana, centar Budve

Na prodaju je prijatan i potpuno namješten jednosoban stan, smješten u prestižnom stambenom kompleksuFontanau samom centru Budve. Ovo je jedna od najudobnijih i najtraženijih lokacija u gradu — na pješačkoj udaljenosti nalaze se plaže, šetalište, Stari grad, tržni centri, restorani, kafići i kompletna gradska infrastruktura.

Stan ukupne površine46 m²nalazi se na10. spratusavremene13-spratne zgrade, što obezbjeđuje lijep pogled i udoban boravak. Iz prozora se pruža prijatan panoramski pogled na grad i planine, posebno lijep u večernjim satima.

Raspored stana je promišljen i funkcionalan: svijetao dnevni boravak povezan sa kuhinjskim dijelom, odvojena spavaća soba, kupatilo i hodnik. Stan je potpuno namješten i opremljen svom potrebnom bijelom tehnikom, što omogućava odmah useljenje ili korišćenje nekretnine za izdavanje bez dodatnih ulaganja.

Stambeni kompleks Fontana odlikuje se visokim kvalitetom gradnje, liftovima i uredno održavanim zajedničkim prostorijama. Upravnik zgrade obezbjeđuje red i komfor za stanare.

Ovaj stan biće odličan izbor kako za sopstveno stanovanje u centru Budve, tako i za investiciju sa visokim potencijalom izdavanja zahvaljujući prestižnoj lokaciji i popularnosti kompleksa.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
300 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 770 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 312 770 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College442 m
  • VrtićFiksiklub353 m
  • NamirniceMarco polo87 m
  • ApotekaTea Medica58 m
  • BolnicaДом здравља731 m
  • RestoranWOW Lounge & Bar49 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)212 m
  • ATM16 m
  • AerodromАеродром Тиват16.3 km
  • LukaМарина Будва402 m
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
300 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Mjesečna rata
1 386 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita210 000 €
Ukupna kamata122 618 €
Iznos kredita
210 000 €
Ukupna kamata
122 618 €
Ukupno plaćanje
332 618 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

300 000 €
6 522 €/m²2511