AI rezime
Udoban stan površine 68 m² u Budvi čeka svoje vlasnike, svega 800 metara od azurne obale. Prostrana dnevna soba sa izlazom na dva balkona i svetla spavaća soba stvaraju idealne uslove za udoban život ili isplativu investiciju u crnogorsku nekretninu po ceni od 175.000 evra.
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad
Karakteristike
Površina
68 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
4/4
Godina izgradnje
2020
Do mora
800 m
Cijena po m²
2 574 €
Opis
Nudimo na prodaju stilizovan dvosoban stan sa panoramskim pogledom na grad i more, u naselju Lazi, Budva.
Osnovne karakteristike
- Ukupna površina: 68 m²
- Sprat: 4 od 4
- Godina renoviranja: 2023
- Raspored: odvojena spavaća soba, odvojena kuhinja, kupatilo sa kadom
- Prozori: panoramski, od poda do plafona
- Pogled: na grad, planine i more (horizont)
- Završna obrada i materijali: granitna keramika, prirodno drvo, italijanske pločice u kupatilu, dizajnersko osvetljenje
- Tehnika i opremljenost: ugradna kuhinja, klima-uređaj, savremen filter za vodu, dobra ventilacija u kuhinji
- Stanje: potpuno spremno za useljenje
Lokacija i infrastruktura
- Do najbliže plaže Slovenska plaža: ≈ 700–900 m (8–12 minuta peške)
- Do Starog grada Budve: ≈ 1,2–1,5 km (15–20 minuta peške)
- Do velikih supermarketa (Voli, Idea i dr.): u krugu od 300–600 m
- Apoteke, kafići, restorani i glavni infrastrukturni objekti: na pešačkoj udaljenosti (do 5–7 minuta)
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 175 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 394 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 181 394 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija747 m
- VrtićObdanište804 m
- NamirniceMaximal79 m
- ApotekaTea Medica 27427 m
- BolnicaДом здравља990 m
- RestoranParma398 m
- Autobusko stajališteNova škola359 m
- ATM407 m
- AerodromАеродром Тиват15.6 km
- LukaМарина Будва1.9 km
- More800 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
175 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Mjesečna rata
808 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita122 500 €
Ukupna kamata71 527 €
Iznos kredita
122 500 €
Ukupna kamata
71 527 €
Ukupno plaćanje
194 027 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
