AI rezime

Prostran moderan stan površine 78 m², svega 200 metara od Jadranskog mora, u samom srcu Budve. Svetli enterijeri obuhvataju udoban dnevni boravak, dve komforne spavaće sobe, dva kupatila i balkon, idealan za odmor uz pogled na grad. Odlična ponuda za one koji cene blizinu plaža i vrhunski komfor u popularnom turističkom centru.

Stan u Budvi br. 2572

Budva · Budvanska Rivijera, Jadranski Put, 85311 Budva, Montenegro
260 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
78 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
2/4
Godina izgradnje
2019
Do mora
200 m
Cijena po m²
3 333 €

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 2 spavaće sobe u modernoj zgradi u centru Budve.

Osnovne karakteristike:

  • Ukupna površina: 78 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatilo: 1 (veliko kupatilo sa podnim grejanjem)
  • Terase: 2 (sa pogledom na grad, planine i more)
  • Završna obrada: vlagootporni parket, split sistem klimatizacije u svakoj prostoriji
  • Potpuno spreman za useljenje

Lokacija

Zgrada se nalazi na Jadranskom putu u centru Budve – pogodna lokacija sa direktnim pristupom moru i gradskoj infrastrukturi.

  • Do plaže: 200 m
  • Do Starog grada Budve: ≈ 1,1 km (12–15 minuta peške)
  • Do TC TQ Plaza: ≈ 700 m (8–10 minuta peške)
  • Supermarketi, apoteke, kafići: u krugu od 300–500 m

Zgrada XYZ — moderna infrastruktura, bezbednost i odlično pozicioniranje u blizini ključnih gradskih sadržaja.

Investicioni potencijal:

Stan ima visok potencijal za izdavanje zahvaljujući modernom dizajnu i funkcionalnom rasporedu. Pogodan je za dugoročno izdavanje, kao i za kratkoročni najam.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
260 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 738 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 270 738 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija594 m
  • VrtićSmart-bee280 m
  • NamirniceIdea38 m
  • ApotekaBenu148 m
  • BolnicaDom zdravlja213 m
  • RestoranBucanero28 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada134 m
  • ATM33 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.1 km
  • LukaMarina Budva927 m
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
260.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.293 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.336 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.357 €/mes.
Mjesečna rata
1.201 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita182.000 €
Ukupna kamata106.269 €
Iznos kredita
182.000 €
Ukupna kamata
106.269 €
Ukupno plaćanje
288.269 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

260 000 €
3 333 €/m²№ 2572