AI rezime

Prodaje se udoban stan površine 46 m² u prestižnom delu Budve, Gospoština, samo nekoliko koraka od Starog grada i obale. Potpuno namešten, 2 sobe, terasa sa panoramskim pogledom na more, grad i planine, podzemni parking i moderna zgrada sa liftom čine ovu ponudu odličnim izborom za udoban život i odmor.

Stan u Budvi br. 2586

Budva · Budvanska Rivijera
190 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na grad, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
46 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/7
Godina izgradnje
2014
Parking
Da

Opis

Nudi se na prodaju jednosoban stan sa pogledom na more. Stan površine 46 m² nalazi se na 2. spratu stambene zgrade. Stan je smešten u jednom od najprestižnijih delova Budve – Gospoština, u neposrednoj blizini Starog grada i obale.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 46 m²
  • Sprat: 2
  • 1 spavaća soba
  • Terasa sa pogledom na more
  • Podno grejanje
  • Podzemni parking uključen u cenu

Raspored obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i prostranu terasu sa pogledom na more. Stan je opremljen sistemom podnog grejanja, što obezbeđuje dodatni komfor tokom cele godine. U cenu je takođe uključeno podzemno parking mesto, što predstavlja značajnu prednost za centar Budve.

Lokacija:

  • Stari grad Budve — oko 300–500 m
  • Plaža Mogren — oko 500–700 m
  • Budvanska riva — oko 400–600 m
  • Kafići, restorani i prodavnice — 200–400 m
  • TQ Plaza — oko 700–900 m

Investicioni potencijal:

Stan predstavlja odličnu investicionu priliku sa visokim potencijalom prinosa, kao i udoban dom uz more. Nekretnine u naselju Gospoština uživaju stabilno visoku potražnju zahvaljujući svojoj lokaciji u blizini Starog grada i najboljih plaža Budve.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
190 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 000 € (5% × 40 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 159 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 197 159 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija792 m
  • VrtićObdanište319 m
  • NamirniceStella Market93 m
  • ApotekaTea Medica 2780 m
  • BolnicaДом здравља803 m
  • RestoranMašta Bašta Coffee Bar63 m
  • Autobusko stajalište193 m
  • ATM99 m
  • AerodromАеродром Тиват16.1 km
  • LukaМарина Будва1.6 km
  • More844 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
190 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
945 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
976 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
992 €/мес
Mjesečna rata
878 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita133 000 €
Ukupna kamata77 658 €
Iznos kredita
133 000 €
Ukupna kamata
77 658 €
Ukupno plaćanje
210 658 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

190 000 €
2586