AI rezime

Penthaus od 171 m² u Budvi sa panoramskim pogledom na more, 4 spavaće sobe, 3 kupatila, terasa, može se podeliti na 2 stana

Stan u Budvi br. 2588

Budva · Budvanska Rivijera
575 000 €

Karakteristike

Površina
171 м²
Sobe
6
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Sprat
7/7
Godina izgradnje
2019

Opis

Nudi se na prodaju prostran penthaus sa panoramskim pogledom na more, smešten na poslednjem, 7. spratu stambene zgrade u Budvi.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 171 m²
  • Sprat: 7 (poslednji, lift)
  • 4 spavaće sobe + radna soba
  • 3 kupatila
  • Panoramska terasa sa pogledom na more iz svih prostorija
  • Potpuno namešten
  • Klima uređaji i grejanje u svakoj prostoriji
  • Video nadzor u zgradi

Stan predstavlja spoj dva odvojena objekta sa dva ulaza, što po potrebi omogućava njegovo ponovno razdvajanje na dve nezavisne jedinice - idealno rešenje kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Stan je idealan za:

  • porodično stanovanje
  • izdavanje u zakup (kao jedinstven objekat ili 2 odvojena)
  • investiciju sa mogućnošću povećanja prinosa

Lokacija:

Stan se nalazi u Budvi - glavnom turističkom centru Crne Gore.

U pešačkoj udaljenosti nalaze se:

  • more i šetalište — 10–15 minuta
  • Stari grad Budve — 10–15 minuta
  • kafići, restorani i prodavnice — 5–10 minuta
  • tržni centri i supermarketi — 5-10 minuta

Lokacija spaja pogodnost gradske infrastrukture i panoramske poglede zahvaljujući položaju na uzvišenju.

Objekat imavisok investicioni potencijalzahvaljujući:

  • velikoj površini
  • mogućnosti podele na 2 stana
  • panoramskom pogledu na more
  • lokaciji u Budvi
  • prisustvu više spavaćih soba

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
575 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
26 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 500 € (6% × 75 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi27 568 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 602 568 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija916 m
  • VrtićObdanište334 m
  • NamirniceHelada mont budva 29 novembra140 m
  • ApotekaTea Medica 27195 m
  • BolnicaДом здравља927 m
  • RestoranLondon125 m
  • Autobusko stajalište175 m
  • ATM214 m
  • AerodromАеродром Тиват16.2 km
  • LukaМарина Будва1.6 km
  • More840 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
575 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 860 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 954 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 001 €/мес
Mjesečna rata
2 656 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita402 500 €
Ukupna kamata235 017 €
Iznos kredita
402 500 €
Ukupna kamata
235 017 €
Ukupno plaćanje
637 517 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

575 000 €
2588