Pređi na sadržaj

AI rezime

Penthaus od 171 m² u Budvi sa panoramskim pogledom na more, 4 spavaće sobe, 3 kupatila, terasa, može se podeliti na 2 stana

Stanovi№ 2588

Stan u Budvi br. 2588

Budva · Budvanska Rivijera
700.000 €

Karakteristike

Površina
171 m²
Sobe
6
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Sprat
7/7
Godina izgradnje
2019

Opis

Nudi se na prodaju prostran penthaus sa panoramskim pogledom na more, smešten na poslednjem, 7. spratu stambene zgrade u Budvi.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 171 m²
  • Sprat: 7 (poslednji, lift)
  • 4 spavaće sobe + radna soba
  • 3 kupatila
  • Panoramska terasa sa pogledom na more iz svih prostorija
  • Potpuno namešten
  • Klima uređaji i grejanje u svakoj prostoriji
  • Video nadzor u zgradi

Stan predstavlja spoj dva odvojena objekta sa dva ulaza, što po potrebi omogućava njegovo ponovno razdvajanje na dve nezavisne jedinice - idealno rešenje kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Stan je idealan za:

  • porodično stanovanje
  • izdavanje u zakup (kao jedinstven objekat ili 2 odvojena)
  • investiciju sa mogućnošću povećanja prinosa

Lokacija:

Stan se nalazi u Budvi - glavnom turističkom centru Crne Gore.

U pešačkoj udaljenosti nalaze se:

  • more i šetalište — 10–15 minuta
  • Stari grad Budve — 10–15 minuta
  • kafići, restorani i prodavnice — 5–10 minuta
  • tržni centri i supermarketi — 5-10 minuta

Lokacija spaja pogodnost gradske infrastrukture i panoramske poglede zahvaljujući položaju na uzvišenju.

Objekat imavisok investicioni potencijalzahvaljujući:

  • velikoj površini
  • mogućnosti podele na 2 stana
  • panoramskom pogledu na more
  • lokaciji u Budvi
  • prisustvu više spavaćih soba

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
700.000 €
Porez na promet nepokretnosti
34.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 12.000 € (6% × 200.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi35.212 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 735.212 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija916 m
  • VrtićObdanište334 m
  • NamirniceHelada mont budva 29 novembra140 m
  • ApotekaTea Medica 27195 m
  • BolnicaDom zdravlja927 m
  • RestoranLondon125 m
  • Autobusko stajalište175 m
  • Bankomat214 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.2 km
  • LukaMarina Budva1.6 km
  • More840 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
700.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.482 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.596 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.653 €/mes.
Mjesečna rata
3.234 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita490.000 €
Ukupna kamata286.108 €
Iznos kredita
490.000 €
Ukupna kamata
286.108 €
Ukupno plaćanje
776.108 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

700.000 €
№ 2588