AI rezime

В Будве, в районе Дубовица, предлагается светлая квартира площадью 64 м² в новом доме 2020 года постройки. Планировка включает 2 спальни, гостиную с кухонной зоной, террасу, а также приятные виды на море, горы и город; до моря — 1300 м, есть парковка и лифт.

Stan u Budvi br. 2612

Budva · Budvanska Rivijera
185 600 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
64 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
2/5
Godina izgradnje
2020
Parking
Da
Do mora
1300 m

Opis

Nudimo na prodaju dvosoban stan površine 64 m², smešten u novoj stambenoj zgradi u naselju Dubovica, Budva.

Stan je svetao, sa dobrom prirodnom osvetljenošću tokom dana. Raspored obuhvata dnevnu sobu, kuhinjski deo, dve spavaće sobe, kupatilo i terasu. Nekretnina se prodaje sa završenim unutrašnjim radovima, što omogućava realizaciju individualnog dizajna enterijera.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 64 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 1
  • Terasa: da
  • Lift: da
  • Klima uređaj: da
  • Parking: kod zgrade

Lokacija:

Stan se nalazi u naselju Dubovica — stambenom delu Budve sa pogodnom gradskom infrastrukturom i brzim pristupom centru. Naselje je pogodno za celogodišnje stanovanje zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi i mirnijoj atmosferi u poređenju sa turističkim delom grada.

U neposrednoj blizini nalazi se tržni centar Mega Mall, što svakodnevni život čini maksimalno komfornim.

  • Tržni centar Mega Mall — oko 200–300 m
  • Supermarketi i prodavnice — 200–500 m
  • Kafići, pekare i restorani — 300–700 m
  • Škole i dečije ustanove — na pešačkoj udaljenosti
  • Centar Budve — oko 1–1.5 km
  • Plaža i šetalište — oko 1.3–1.7 km

Investicioni potencijal:

Dvosobni stanovi u Budvi uživaju stabilnu potražnju kako među kupcima, tako i među zakupcima; lokacija u blizini tržnog centra i sve neophodne infrastrukture čini ovu nekretninu posebno pogodnom za dugoročni zakup, a novogradnja, spremnost za useljenje i prisustvo lifta povećavaju likvidnost i obezbeđuju stalan interes na tržištu.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
185 600 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 280 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 780 € (5% × 35 600)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 939 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 192 539 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija239 m
  • VrtićFiksiklub897 m
  • NamirniceDavidović194 m
  • Apoteka245 m
  • BolnicaДом здравља576 m
  • RestoranKonoba Bocun153 m
  • Autobusko stajalište234 m
  • ATM173 m
  • AerodromАеродром Тиват15.3 km
  • LukaМарина Будва1.6 km
  • More1.3 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
185 600 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
923 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
953 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
969 €/мес
Mjesečna rata
857 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita129 920 €
Ukupna kamata75 859 €
Iznos kredita
129 920 €
Ukupna kamata
75 859 €
Ukupno plaćanje
205 779 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

185 600 €
2612