Pređi na sadržaj

AI rezime

Продается просторная квартира 120 м² в Будве, расположенная на 2 этаже современного комплекса Nivel, всего в 300 метрах от моря. В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с панорамным видом на море, город и горы, а также полная меблировка, лифт, паркинг и все необходимые удобства для комфортной жизни.

Stanovi№ 2615

Stan u Budvi br. 2615

Budva · Budvanska Rivijera
500.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
120 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/?
Godina izgradnje
2017
Parking
Da
Do mora
300 m

Opis

Nudimo na prodaju stan površine 120 m², koji se nalazi na drugom spratu stambenog kompleksa Nivel u Budvi, svega nekoliko minuta hoda od mora.

Sa terase se pruža prijatan panoramski pogled, a naspram zgrade nalazi se zeleni park, što obezbeđuje dodatni osećaj prostora i udobnosti.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 120 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 2
  • Gostinjski toalet: 1
  • Sprat: 2
  • Terasa: da
  • Pogled: na more i grad
  • Lift: da
  • Parking: garaža

Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje. Raspored je osmišljen za udoban život: prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, gostinjski toalet, predsoblje i terasa sa pogledom na more i grad.

O zgradi:

Stambeni kompleks Nivel nudi visok nivo usluge i komfora. U zgradi su obezbeđeni recepcija 24/7, lift i podzemna garaža. Zgrada se odlikuje pogodnom lokacijom i kvalitetnim održavanjem, što boravak čini maksimalno udobnim.

Lokacija:

Stan se nalazi u Budvi, u delu grada sa razvijenom infrastrukturom i lakim pristupom moru.

  • Plaža — oko 300 m (5 minuta hoda)
  • Šetalište — oko 300–400 m
  • Kafići i restorani — 100–300 m
  • Supermarketi — 200–400 m

U blizini zgrade nalazi se zeleni park, što je dodatna prednost za stanovanje.

Investicioni potencijal:

Stanovi u kompleksima sa uslugama, uključujući recepciju i podzemni parking, imaju stabilnu potražnju u Budvi; blizina mora, dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i spremnost za useljenje čine ovu nekretninu atraktivnom kako za ličnu upotrebu, tako i za izdavanje, obezbeđujući stalan interes zakupaca i kupaca.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
500.000 €
Porez na promet nepokretnosti
22.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi23.008 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 523.008 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija686 m
  • VrtićSmart-bee59 m
  • NamirniceMega Market63 m
  • ApotekaBenu87 m
  • BolnicaDom zdravlja410 m
  • RestoranStreet Food Verde106 m
  • Autobusko stajališteSlavija344 m
  • Bankomat76 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.2 km
  • LukaMarina Budva1.0 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
500.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.487 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.568 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.610 €/mes.
Mjesečna rata
2.310 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita350.000 €
Ukupna kamata204.363 €
Iznos kredita
350.000 €
Ukupna kamata
204.363 €
Ukupno plaćanje
554.363 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

500.000 €
№ 2615