Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 83 m² u prestižnom kompleksu u centru Budve, naselje Gospoština, idealan za udoban život ili isplativu investiciju. Raspored obuhvata 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 terase sa predivnim pogledom na more, planine i grad, kao i lift, klima uređaj, alarm i mogućnost kupovine parking mesta.

Stanovi№ 2637

Stan u Budvi br. 2637

Budva · Budvanska Rivijera
320.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
83 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
3/?
Parking
Da
Do mora
500 m

Opis

Nudimo na prodaju prostran stan sa 3 spavaće sobe površine 83 m², smešten u prestižnom stambenom kompleksu u samom centru Budva, u naselju Gospoština.

Stan objedinjuje centralnu lokaciju, visok nivo komfora i savremenu opremljenost, što ga čini idealnim izborom kako za život, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 83 m²
  • Spavaće sobe: 3
  • Kupatila: 2 (jedno sa kadom)
  • Sprat: 3 (ima lift)
  • Terase: 2 (jedna sa pogledom na more)
  • Parking: 30.000 €
  • Stanje: potpuno opremljen, spreman za useljenje

O zgradi:

Savremeni luksuzni stambeni kompleks sa ograđenim prostorom, upravljačkom kompanijom i sistemom video nadzora. Obezbeđen je visok nivo bezbednosti i komfora za stanare.

 O stanu:

Stan ima funkcionalan i pažljivo osmišljen raspored: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak, odvojenu kuhinju, tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase.

Enterijer je urađen od kvalitetnih materijala, ugrađena je skupa kuhinja sa kompletnom tehnikom: aparat za kafu, mikrotalasna pećnica, mašina za pranje sudova. U stanu se takođe nalaze 2 smart TV-a, podno grejanje i klima uređaji u svakoj sobi, što obezbeđuje komfor tokom cele godine.

Veliki prozori ispunjavaju prostor prirodnim svetlom, a jedna od terasa pruža prijatan pogled na more.

Lokacija:

Stan se nalazi u jednom od najtraženijih delova Budve — na pešačkoj udaljenosti od kompletne infrastrukture.

  • Stari grad Budve — 3–5 minuta hoda
  • More i šetalište — oko 300–400 m
  • Tržni centri i prodavnice — 100–300 m
  • Kafići i restorani — 50–200 m

Investicioni potencijal:

Nekretnine u centru Budve su uvek veoma tražene. Stanovi sa 3 spavaće sobe su retka ponuda, posebno u novim luksuznim kompleksima. Objekat je odličan kako za stalni život velike porodice, tako i za izdavanje uz visok prihod tokom cele godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
320.000 €
Porez na promet nepokretnosti
13.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 8.500 € (5% × 170.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi13.819 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 333.819 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College189 m
  • VrtićFiksiklub560 m
  • NamirniceBoka 540 m
  • ApotekaMeditas226 m
  • BolnicaDom zdravlja915 m
  • RestoranLokal119 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)157 m
  • BankomatNLB127 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.2 km
  • LukaMarina Budva507 m
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
320.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.592 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.644 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.670 €/mes.
Mjesečna rata
1.478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita224.000 €
Ukupna kamata130.792 €
Iznos kredita
224.000 €
Ukupna kamata
130.792 €
Ukupno plaćanje
354.792 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

320.000 €
№ 2637