AI rezime
Prostran stan površine 83 m² u prestižnom kompleksu u centru Budve, naselje Gospoština, idealan za udoban život ili isplativu investiciju. Raspored obuhvata 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 terase sa predivnim pogledom na more, planine i grad, kao i lift, klima uređaj, alarm i mogućnost kupovine parking mesta.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju prostran stan sa 3 spavaće sobe površine 83 m², smešten u prestižnom stambenom kompleksu u samom centru Budva, u naselju Gospoština.
Stan objedinjuje centralnu lokaciju, visok nivo komfora i savremenu opremljenost, što ga čini idealnim izborom kako za život, tako i za investiciju.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 83 m²
- Spavaće sobe: 3
- Kupatila: 2 (jedno sa kadom)
- Sprat: 3 (ima lift)
- Terase: 2 (jedna sa pogledom na more)
- Parking: 30.000 €
- Stanje: potpuno opremljen, spreman za useljenje
O zgradi:
Savremeni luksuzni stambeni kompleks sa ograđenim prostorom, upravljačkom kompanijom i sistemom video nadzora. Obezbeđen je visok nivo bezbednosti i komfora za stanare.
O stanu:
Stan ima funkcionalan i pažljivo osmišljen raspored: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak, odvojenu kuhinju, tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase.
Enterijer je urađen od kvalitetnih materijala, ugrađena je skupa kuhinja sa kompletnom tehnikom: aparat za kafu, mikrotalasna pećnica, mašina za pranje sudova. U stanu se takođe nalaze 2 smart TV-a, podno grejanje i klima uređaji u svakoj sobi, što obezbeđuje komfor tokom cele godine.
Veliki prozori ispunjavaju prostor prirodnim svetlom, a jedna od terasa pruža prijatan pogled na more.
Lokacija:
Stan se nalazi u jednom od najtraženijih delova Budve — na pešačkoj udaljenosti od kompletne infrastrukture.
- Stari grad Budve — 3–5 minuta hoda
- More i šetalište — oko 300–400 m
- Tržni centri i prodavnice — 100–300 m
- Kafići i restorani — 50–200 m
Investicioni potencijal:
Nekretnine u centru Budve su uvek veoma tražene. Stanovi sa 3 spavaće sobe su retka ponuda, posebno u novim luksuznim kompleksima. Objekat je odličan kako za stalni život velike porodice, tako i za izdavanje uz visok prihod tokom cele godine.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 320.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 13.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaAdriatic College189 m
- VrtićFiksiklub560 m
- NamirniceBoka 540 m
- ApotekaMeditas226 m
- BolnicaDom zdravlja915 m
- RestoranLokal119 m
- Autobusko stajališteBudva (centar)157 m
- BankomatNLB127 m
- AerodromAerodrom Tivat16.2 km
- LukaMarina Budva507 m
- More500 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.









