AI rezime

Prostran stan površine 83 m² u prestižnom kompleksu u centru Budve, naselje Gospoština, idealan za udoban život ili isplativu investiciju. Raspored obuhvata 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 terase sa predivnim pogledom na more, planine i grad, kao i lift, klima uređaj, alarm i mogućnost kupovine parking mesta.

Stan u Budvi br. 2637

Budva · Budvanska Rivijera
320 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
83 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
3/?
Parking
Da
Do mora
500 m

Opis

Nudimo na prodaju prostran stan sa 3 spavaće sobe površine 83 m², smešten u prestižnom stambenom kompleksu u samom centru Budva, u naselju Gospoština.

Stan objedinjuje centralnu lokaciju, visok nivo komfora i savremenu opremljenost, što ga čini idealnim izborom kako za život, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 83 m²
  • Spavaće sobe: 3
  • Kupatila: 2 (jedno sa kadom)
  • Sprat: 3 (ima lift)
  • Terase: 2 (jedna sa pogledom na more)
  • Parking: 30.000 €
  • Stanje: potpuno opremljen, spreman za useljenje

O zgradi:

Savremeni luksuzni stambeni kompleks sa ograđenim prostorom, upravljačkom kompanijom i sistemom video nadzora. Obezbeđen je visok nivo bezbednosti i komfora za stanare.

 O stanu:

Stan ima funkcionalan i pažljivo osmišljen raspored: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak, odvojenu kuhinju, tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase.

Enterijer je urađen od kvalitetnih materijala, ugrađena je skupa kuhinja sa kompletnom tehnikom: aparat za kafu, mikrotalasna pećnica, mašina za pranje sudova. U stanu se takođe nalaze 2 smart TV-a, podno grejanje i klima uređaji u svakoj sobi, što obezbeđuje komfor tokom cele godine.

Veliki prozori ispunjavaju prostor prirodnim svetlom, a jedna od terasa pruža prijatan pogled na more.

Lokacija:

Stan se nalazi u jednom od najtraženijih delova Budve — na pešačkoj udaljenosti od kompletne infrastrukture.

  • Stari grad Budve — 3–5 minuta hoda
  • More i šetalište — oko 300–400 m
  • Tržni centri i prodavnice — 100–300 m
  • Kafići i restorani — 50–200 m

Investicioni potencijal:

Nekretnine u centru Budve su uvek veoma tražene. Stanovi sa 3 spavaće sobe su retka ponuda, posebno u novim luksuznim kompleksima. Objekat je odličan kako za stalni život velike porodice, tako i za izdavanje uz visok prihod tokom cele godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
320 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 801 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 333 801 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College189 m
  • VrtićFiksiklub560 m
  • NamirniceBoka 540 m
  • ApotekaMeditas226 m
  • BolnicaДом здравља915 m
  • RestoranLokal119 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)157 m
  • ATMNLB127 m
  • AerodromАеродром Тиват16.2 km
  • LukaМарина Будва507 m
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
320 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Mjesečna rata
1 478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita224 000 €
Ukupna kamata130 792 €
Iznos kredita
224 000 €
Ukupna kamata
130 792 €
Ukupno plaćanje
354 792 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

320 000 €
2637