AI rezime

Ugodan, potpuno namešten stan površine 35 m² sa 1 spavaćom sobom nalazi se na 1. spratu savremenog kompleksa u Bečićima, svega 500 m od mora. Stan ima terasu, klima uređaj, podno grejanje, a iz prozora se pruža pogled na planine, grad i šumu; u zgradi su obezbeđeni lift, teretana, alarmni sistem i upravljačka kompanija.

Stan u Budvi br. 2638

Bečići · Budvanska Rivijera
110 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na šumu

Karakteristike

Površina
35 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/?
Do mora
500 m

Opis

Nudimo na prodaju udoban stan sa 1 spavaćom sobom površine 35 m², koji se nalazi na 1. spratu savremenog stambenog kompleksa u Bečićima.

Stan je idealan kako za udoban život, tako i za odmor ili izdavanje, zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi zgrade i odličnoj lokaciji blizu mora.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 35 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatila: 1
  • Sprat: 1
  • Stanje: spreman za useljenje
  • Grejanje: podno grejanje u celom stanu

O stanu:

Stan ima praktičan i funkcionalan raspored: ulazni hodnik, dnevni boravak spojen sa kuhinjom, odvojenu spavaću sobu i kupatilo. Prostor je organizovan maksimalno efikasno, što stan čini udobnim za život. Podno grejanje na celoj površini obezbeđuje prijatan boravak tokom cele godine. Enterijer je urađen u svetlim neutralnim tonovima, što omogućava lako prilagođavanje bilo kom stilu.

O kompleksu:

Stambeni kompleks nudi visok nivo komfora i dodatne pogodnosti za stanare:

  • Concierge usluga
  • Bazen
  • Teretana
  • Sauna
  • Dečija soba

Lokacija:

Stan se nalazi u jednom od najpopularnijih letovališnih područja Budvanske rivijere.

  • Plaža Bečići — oko 300–600 m
  • Šetalište — 5–7 minuta peške
  • Budva — oko 3–4 km
  • Kafići i restorani — 100–300 m
  • Supermarketi — 200–400 m

Područje je poznato po svojoj dugoj peščanoj plaži i razvijenoj turističkoj infrastrukturi, što ga čini posebno privlačnim za odmor.

Investicioni potencijal:

Bečići su jedno od najtraženijih područja za izdavanje na crnogorskoj obali. Kompaktni stanovi sa dobrom infrastrukturom uživaju stabilnu potražnju među turistima. Ova nekretnina je odlična opcija za investiciju sa mogućnošću ostvarivanja stabilnog prihoda od izdavanja.

 

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
110 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
3 300 €
3 300 € (3% × 110 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3 881 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 113 881 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.7 km
  • Vrtić799 m
  • NamirniceMarket Pezos286 m
  • Apoteka580 m
  • BolnicaДом здравља2.5 km
  • RestoranTwo Captains244 m
  • Autobusko stajališteBečići417 m
  • ATM601 m
  • AerodromАеродром Тиват17.7 km
  • LukaМарина Будва2.7 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
110 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
547 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
565 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
574 €/мес
Mjesečna rata
508 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita77 000 €
Ukupna kamata44 960 €
Iznos kredita
77 000 €
Ukupna kamata
44 960 €
Ukupno plaćanje
121 960 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

110 000 €
2638