AI rezime

U Budvi se nudi na prodaju udoban, potpuno namešten stan površine 75 m² sa 2 spavaće sobe, smešten na 3. spratu zgrade sa liftom. Budućim vlasnicima su na raspolaganju 2 terase, klima uređaj, alarm, interfon i prelep pogled na grad i planine, a do mora je svega 600 metara.

ProdajaStanovi#2641
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Budvi br. 2641

Budva · Budvanska Rivijera
240 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
75 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
3/?
Do mora
600 m

Opis

Nudimo na prodaju komforan stan sa 2 spavaće sobe površine 75 m², koji se nalazi na 3. spratu stambene zgrade sa liftom u gradu Budva.

Stan se nalazi u mirnom i za život pogodnom delu grada sa razvijenom infrastrukturom, što ga čini odličnim izborom kako za stalno stanovanje, tako i za izdavanje.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 75 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatilo: 1
  • Sprat: 3 (ima lift)
  • Terase: 2
  • Stanje: spreman za useljenje

O stanu:

Stan ima promišljenu i funkcionalnu raspodelu: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, dve odvojene spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom i dve terase.

Sve prostorije su opremljene klima uređajima, što obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom cele godine. Prozori stana gledaju na dvorište, zahvaljujući čemu je u stanu tiho i mirno, uprkos blizini gradske infrastrukture.

Enterijer je urađen u svetlim tonovima, prostor je funkcionalno organizovan i pogodan kako za porodicu, tako i za izdavanje.

Lokacija:

Stan se nalazi u stambenom delu Budve sa pogodnim pristupom svim neophodnim sadržajima.

  • Supermarket — 100–300 m
  • Škola — 300–500 m
  • Dečji vrtić — 300–500 m
  • Plaža i šetalište — oko 800–1200 m
  • Centar grada — 5–10 minuta

Naselje je odlično za celogodišnje stanovanje zahvaljujući mirnoj atmosferi i praktičnosti.

Investicioni potencijal:

Stanovi sa 2 spavaće sobe u Budvi su u stabilnoj potražnji kako među lokalnim stanovništvom, tako i među zakupcima. Ova nekretnina je dobra opcija za investiciju sa mogućnošću ostvarivanja prihoda od izdavanja i daljeg rasta vrednosti nekretnine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
240 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 707 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 249 707 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija701 m
  • VrtićFiksiklub470 m
  • NamirnicePekara Cani 262 m
  • ApotekaBenu380 m
  • BolnicaДом здравља507 m
  • RestoranWax Brew92 m
  • Autobusko stajalište107 m
  • ATM228 m
  • AerodromАеродром Тиват15.6 km
  • LukaМарина Будва1.0 km
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
240 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Mjesečna rata
1 109 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita168 000 €
Ukupna kamata98 094 €
Iznos kredita
168 000 €
Ukupna kamata
98 094 €
Ukupno plaćanje
266 094 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

240 000 €
2641