AI rezime

Prodaje se udoban jednosoban stan u Budvi, naselje Rozino, površine 44 m², potpuno namešten i spreman za useljenje. Terasa sa pogledom na planine i grad, lift, klima uređaj, alarmni sistem i mogućnost kupovine parking mesta čine ovu nekretninu odličnim izborom za život i investiciju.

Stan u Budvi br. 2651

Ažurirano 24. jul 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
205 500 €
Pogled: Pogled na grad, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
44 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/?
Parking
Da
Do mora
700 m

Opis

Nudimo na prodaju jednosoban stan u Budvi, naselje Rozino. Objekat se odlikuje praktičnim rasporedom, poseduje terasu sa pogledom na planine i potpuno je spreman za useljenje, što ga čini odličnom opcijom kako za život, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 44 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Sprat: 1 (postoji lift)
  • Terasa: da
  • Pogled: na planine
  • Stanje: potpuno opremljen

Moguća kupovina parking mesta - 35.000 €

O stanu:

Stan ima udoban i funkcionalan raspored: dnevni boravak, odvojenu kuhinju, spavaću sobu, kupatilo i terasu.

Odvojena kuhinja je retko i praktično rešenje koje pruža udobnost u svakodnevnom životu. Dnevni boravak je pogodan za odmor i prijem gostiju. Spavaća soba je izolovana, što stvara prijatan prostor za spavanje.

Terasa sa pogledom na planine dodaje stanu udobnost i može se koristiti kao prostor za odmor. Stan je potpuno namešten i opremljen svom neophodnom tehnikom — spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija:

Stan se nalazi u naselju Rozino — jednom od najpogodnijih naselja za život u Budvi.

  • Supermarketi — na pešačkoj udaljenosti
  • Škola i vrtić — u blizini
  • Apoteke i medicinske ustanove — u blizini
  • Centar grada — 5–10 minuta
  • Plaža — oko 15 minuta hoda

Naselje je odlično za celogodišnji život zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi i dobroj saobraćajnoj povezanosti.

Investicioni potencijal:

Stanovi u naselju Rozino su stabilno traženi kako za dugoročni, tako i za kratkoročni najam. Zahvaljujući tome što je spreman za useljenje i odličnoj lokaciji, objekat može donositi prihod odmah nakon kupovine i ne zahteva dodatna ulaganja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
205 500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 275 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 775 € (5% × 55 500)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 950 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 213 450 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija308 m
  • VrtićFiksiklub482 m
  • NamirniceIdea119 m
  • ApotekaMoj Lab50 m
  • BolnicaДом здравља129 m
  • RestoranCaffeine40 m
  • Autobusko stajalište288 m
  • ATM28 m
  • AerodromАеродром Тиват15.7 km
  • LukaМарина Будва1.2 km
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
205 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 022 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 056 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 073 €/мес
Mjesečna rata
949 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita143 850 €
Ukupna kamata83 993 €
Iznos kredita
143 850 €
Ukupna kamata
83 993 €
Ukupno plaćanje
227 843 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

205 500 €
2651