AI rezime

Moderan stan sa 2 spavaće sobe u novom stambenom kompleksu Budve, u završnoj fazi izgradnje. Sa terase se pružaju panoramski pogledi na more, planine i grad, a infrastruktura uključuje bazen, teretanu i parking. Odlična opcija za život pored mora ili profitabilne investicije.

Stan u Budvi br. 2657

Ažurirano 4. maj 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
214 200 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
63 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2026
Parking
Da

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 2 spavaće sobe u modernom stambenom kompleksu u naselju Dubovica, grad Budva. Stan se nalazi u prvoj fazi kompleksa i odlikuje se panoramskim pogledima, praktičnim rasporedom i visokim investicionim potencijalom.

 

Osnovne karakteristike: 

  • Površina: 63 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatilo: 1
  • Sprat: 2 (faktički 3., poslednji)
  • Terasa: da
  • Pogled: na planine, bočni pogled na more i grad
  • Stanje: novogradnja (završna faza izgradnje)

Moguća kupovina garažnog mesta - €25,000

 

O stanu:

Stan ima praktičan i funkcionalan raspored: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve odvojene spavaće sobe, kupatilo i terasa.

Prostor je dobro organizovan za udoban porodični život. Panoramski pogledi na planine, grad i delimično na more stvaraju osećaj otvorenog prostora i čine stan posebno privlačnim. Položaj na poslednjem spratu obezbeđuje dodatnu privatnost i dobru osvetljenost.

 

O kompleksu: 

Moderan stambeni kompleks koji se gradi u jednoj od perspektivnih četvrti Budve. Projekat se realizuje fazno, a završetak prve faze planiran je za kraj 2026. godine. 

Projektom je predviđena razvijena unutrašnja infrastruktura: bazen, sportske zone, fitnes i SPA, dečja igrališta, kao i sistem bezbednosti i upravljačka kompanija.

 

Lokacija: Stan se nalazi u naselju Dubovica — udobnoj stambenoj zoni sa razvijenom infrastrukturom.

  • MEGA MALL — oko 5 minuta
  • Centar grada — oko 10–15 minuta
  • Plaža i šetalište — oko 30 minuta peške
  • Prodavnice, restorani, prevoz — u neposrednoj blizini

Naselje kombinuje mir stambene izgradnje i brz pristup celokupnoj gradskoj infrastrukturi.

 

Investicioni potencijal: 

Objekat je idealan kako za sopstveno stanovanje, tako i za investicije. Naselje Dubovica se aktivno razvija, a novi kompleksi sa infrastrukturom su veoma traženi. Stan sa 2 spavaće sobe i pogledom ima dobar potencijal za izdavanje i rast vrednosti nakon završetka izgradnje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
214 200 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 710 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 210 € (5% × 64 200)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 401 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 222 601 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
214 200 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 066 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 100 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 118 €/мес
Mjesečna rata
990 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita149 940 €
Ukupna kamata87 549 €
Iznos kredita
149 940 €
Ukupna kamata
87 549 €
Ukupno plaćanje
237 489 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

214 200 €
2657