AI rezime

Ugodan studio 26 m² sa prostranom terasom 15 m² u novoj zgradi u Budvi — potpuno namešten i spreman za useljenje. Prozori pružaju slikovit pogled na planine i zelenilo, a klima uređaj, alarm i lift obezbeđuju udobnost tokom cele godine. Idealan izbor kako za sopstveno stanovanje, tako i za profitabilan najam u popularnom turističkom gradu.

Stan u Budvi br. 2660

Ažurirano 7. maj 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
88 000 €
Pogled: Pogled na dvorište, Pogled na baštu, Pogled na planine, Pogled na šumu

Karakteristike

Površina
26 м²
Sobe
1
Spavaće sobe
0
Kupatila
1

Opis

Nudimo na prodaju kompaktan moderan studio u novoj stambenoj zgradi u Budvi. Stan je potpuno namešten, ima funkcionalan raspored i prostranu terasu, što ga čini odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju pod iznajmljivanje.

Osnovne karakteristike: 

  • Površina: 26 m²
  • Terasa: 15 m²
  • Sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Stanje: nova zgrada, namešten

O stanu: 

Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, kupatila i prostrane terase. Enterijer je urađen u svetlim neutralnim tonovima, što vizuelno proširuje prostor i stvara osećaj udobnosti.

Kuhinja je opremljena svom potrebnom tehnikom i dopunjena barskim pultom. U dnevnoj sobi je predviđen prostor za odmor, ugrađen je klima uređaj i moderan nameštaj. Kupatilo je urađeno u modernom stilu i opremljeno tuš zonom.

Glavna prednost stana je velika terasa površine 15 m², koja značajno povećava korisni prostor stana i može se 

koristiti kao lounge zona, letnja trpezarija ili mesto za odmor.

Lokacija: 

Stan se nalazi u naselju Bijeli Do — mirnom stambenom delu Budve, smeštenom pored centra grada i osnovne gradske infrastrukture.

  • Centar Budve — oko 5 minuta automobilom
  • Mega Mall — na nekoliko minuta vožnje
  • Šetalište i plaže — oko 10–15 minuta
  • Supermarketi, kafići i restorani — u blizini
  • Pogodan izlaz ka Tivtu i Kotoru

Investicioni potencijal: 

Stan je odličan kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje u kratkoročni ili dugoročni najam. Mala površina, nameštaj, nova zgrada i prostrana terasa čine objekat posebno privlačnim za stanare i turiste u Budvi.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
88 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
2 640 €
2 640 € (3% × 88 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3 221 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 91 221 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
88 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
452 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
459 €/мес
Mjesečna rata
407 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita61 600 €
Ukupna kamata35 968 €
Iznos kredita
61 600 €
Ukupna kamata
35 968 €
Ukupno plaćanje
97 568 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

88 000 €
2660