AI rezime

Prostran 1-spavaći stan u novoj zgradi u povoljnom delu Budve sa terasom i panoramskim pogledom na grad. Idealan izbor kako za udoban život, tako i za izdavanje.

Stan u Budvi br. 2682

Budva · Budvanska Rivijera
167 200 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
44 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
5/9
Godina izgradnje
2026

Opis

Nudimo na prodaju novi stan sa 1 spavaćom sobom u Budvi, u jednoj od najpogodnijih četvrti grada za život i iznajmljivanje.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 44 m²
  • Sprat: 5
  • Raspored: 1 spavaća soba
  • Kupatilo: 1
  • Zgrada: nova
  • Stanje: bez nameštaja, spremna za uređenje

O stanu:

Stan je svetao i uredan, sa modernom završnom obradom u neutralnim tonovima. Raspored uključuje dnevnu sobu sa kuhinjskim delom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo sa tuš kabinom i predsoblje.

U enterijeru su korišćeni kvalitetni materijali: keramički granit u kupatilu, prirodni tonovi drveta na podu, tamni aluminijumski profil prozora i unutrašnja vrata u modernom stilu. Kupatilo je potpuno opremljeno – ugrađeni su tuš kabina, bojler i sanitarije.

Zahvaljujući velikim prozorima, stan dobija mnogo dnevne svetlosti, a otvoreni prostor dnevne sobe omogućava udobno organizovanje i kuhinje i punog prostora za odmor.

Lokacija:

Stan se nalazi u povoljnom delu Budve, pored glavne gradske infrastrukture – sve potrebno za svakodnevni život je bukvalno na nekoliko minuta.

  • Mega Mall – oko 3 minuta peške
  • najbliži supermarket – 2 minuta
  • kafići, pekare i restorani – u blizini zgrade
  • autobuska stanica Budve – oko 10 minuta peške
  • centar Budve – 5 minuta automobilom
  • Stari grad i šetalište – oko 15 minuta peške
  • plaža Slovenska Plaža – otprilike 15–20 minuta peške

Četvrt je pogodna i za stalni život i za iznajmljivanje: gradska infrastruktura je u blizini, bez turističke buke prve linije.

Investicioni potencijal:

Novi stanovi manje površine u Budvi ostaju jedan od najtraženijih formata na tržištu. Ova opcija je pogodna i za sopstveni život i za dugoročno ili sezonsko iznajmljivanje – zahvaljujući novoj zgradi, povoljnoj lokaciji i modernom stanju stana.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
167 200 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5 360 €
4 500 € (3% × 150 000) + 860 € (5% × 17 200)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 004 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 173 204 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija135 m
  • VrtićSmart-bee541 m
  • NamirniceRiječki mlin39 m
  • ApotekaVilla47 m
  • BolnicaДом здравља325 m
  • RestoranLe Marc89 m
  • Autobusko stajalište199 m
  • ATM154 m
  • AerodromАеродром Тиват15.6 km
  • LukaМарина Будва1.4 km
  • More941 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
167 200 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
832 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
859 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
873 €/мес
Mjesečna rata
772 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita117 040 €
Ukupna kamata68 339 €
Iznos kredita
117 040 €
Ukupna kamata
68 339 €
Ukupno plaćanje
185 379 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

167 200 €
2682