AI rezime

Prostrani apartmani 94 m² sa dve spavaće sobe i terasom u prestižnom kompleksu TQ Plaza, svega 100 metara od mora. Potpuno namešten stan na 5. spratu sa panoramskim pogledom na more, planine i Stari grad. Moderan renoviran, podzemni parking i sva infrastruktura za udoban život u srcu Budve.

Stan u Budvi br. 2712

Ažurirano 27. maj 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
530 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
94 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
5/9
Godina izgradnje
2016
Parking
Da
Do mora
100 m

Opis

Nudimo na prodaju moderne apartmane sa dve spavaće sobe u TQ Plaza — jednom od najtraženijih multifunkcionalnih kompleksa u Budvi, koji se nalazi na nekoliko minuta hoda od mora, šetališta i Starog grada.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 94 m²
  • Terasa: prostrana
  • Sprat: 5
  • Broj spavaćih soba: 2
  • Kupatila: 2

O apartmanu:

Apartman je uređen u modernom stilu sa upotrebom kvalitetnih materijala i svetle neutralne palete. Prostrana dnevna soba je povezana sa kuhinjom i trpezarijom, stvarajući funkcionalan i udoban prostor za svakodnevni život i odmor.

Enterijer se odlikuje elegantnom završnom obradom, ugrađenim osvetljenjem, promišljenim sistemom za odlaganje i panoramskim zastakljivanjem koje obezbeđuje obilje prirodnog svetla. Iz apartmana se pruža pogled na more, grad i planinski pejzaž Budvanske rivijere.

Kuhinja je potpuno opremljena ugrađenom tehnikom i izvedena u minimalističkom modernom dizajnu. Dve spavaće sobe su uređene u smirenoj premium estetici i imaju izlaz na terasu. U apartmanu su predviđena dva puna kupatila sa kvalitetnom sanitarijom i kadom.

Prostrana terasa je pogodna za lounge zonu i outdoor dining area, stvarajući dodatni prostor za odmor u centru grada.

Infrastruktura: 

Apartman se nalazi u zgradi TQ Plaza — jednom od najpoznatijih i najtraženijih kompleksa u centru Budve, koji objedinjuje stambene rezidencije, trgovačku galeriju, restorane, kafiće i gradsku lifestyle infrastrukturu.

Zahvaljujući lokaciji u TQ Plaza, u neposrednoj blizini se nalaze:

  • restorani i kafići,
  • supermarketi i prodavnice,
  • butici i trgovačka galerija,
  • fitnes i beauty usluge,
  • 24-časovni sistem bezbednosti i video nadzor

Lokacija:

  • more i šetalište — oko 150 m
  • Stari grad Budve — oko 500 m
  • Porto Montenegro — oko 22 km
  • aerodrom Tivat — oko 20 km
  • aerodrom Podgorica — oko 65 km

Investicioni potencijal:

Nekretnina u TQ Plaza spada u najlikvidnije objekte Budve zbog centralne lokacije, blizine mora i visoke potražnje među zakupcima. Apartmani sa dve spavaće sobe u ovom kompleksu su pogodni kako za stalno stanovanje, tako i za ostvarivanje stabilnog prihoda od izdavanja u premium segmentu.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
530 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi24 821 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 554 821 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
530 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 637 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 723 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 766 €/мес
Mjesečna rata
2 448 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita371 000 €
Ukupna kamata216 625 €
Iznos kredita
371 000 €
Ukupna kamata
216 625 €
Ukupno plaćanje
587 625 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

530 000 €
2721