Pređi na sadržaj

AI rezime

Otkrijte udobnost u novoj zgradi u Budvi, odakle se sa prostrane terase pruža zadivljujući panoramski pogled na more i ostrvo Sveti Nikola. Ovaj stilski stan površine 60,3 m² kombinuje moderan komfor, promišljen raspored i sopstveno parking mesto u jednom od najlepših kutaka primorja.

Stanovi№ 2769
Verifikovano
Provjereno u katastru

Stan u Budvi br. 2769

Budva · Budvanska Rivijera
158.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na more

Karakteristike

Površina
60.3 m²
Sobe
1
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2024
Parking
Da

Opis

Nudimo na prodaju stan u novoj zgradi u Budvi — sa terase se pruža pogled na more i ostrvo Sveti Nikola, poznato i kao "Havaji", jednu od glavnih prirodnih atrakcija Budvanske rivijere.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 60,3 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Sprat: 3
  • Pogled: more
  • Terasa: 12 m²
  • Parking: ispred zgrade

O stanu:

Raspored uključuje spavaću sobu, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo i posebnu pomoćnu prostoriju za odlaganje. Zgrada je nova, a završeni su radovi na ulazu i fasadi.

Lokacija:

  • Hipermarket HDL — oko 500 m
  • Megamarket (Mainski put) — oko 900 m
  • Plaža Budvanske rivijere — oko 1,4 km
  • Stari grad Budva — oko 2,3 km

Investicioni potencijal:

Prostran stan sa pogledom na more i sopstvenom terasom u novoj zgradi je pogodan format kako za stalni boravak, tako i za izdavanje tokom turističke sezone, zahvaljujući blizini centra Budve i razvijenoj infrastrukturi na pješačkoj udaljenosti.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
158.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4.900 €
4.500 € (3% × 150.000) + 400 € (5% × 8.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5.528 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 163.528 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija792 m
  • VrtićObdanište857 m
  • NamirniceMaximal114 m
  • ApotekaTea Medica 27482 m
  • BolnicaDom zdravlja1.0 km
  • RestoranParma450 m
  • Autobusko stajališteNova škola419 m
  • Bankomat459 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.6 km
  • LukaMarina Budva2.0 km
  • More1.4 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
158.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
786 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
812 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
825 €/mes.
Mjesečna rata
730 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita110.600 €
Ukupna kamata64.579 €
Iznos kredita
110.600 €
Ukupna kamata
64.579 €
Ukupno plaćanje
175.179 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

158.000 €
№ 2769