AI rezime

Otkrijte udobnost u novoj zgradi u Budvi, odakle se sa prostrane terase pruža zadivljujući panoramski pogled na more i ostrvo Sveti Nikola. Ovaj stilski stan površine 60,3 m² kombinuje moderan komfor, promišljen raspored i sopstveno parking mesto u jednom od najlepših kutaka primorja.

ProdajaStanovi#2769
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Budvi br. 2770

Ažurirano 24. jun 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
158 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na more

Karakteristike

Površina
60.3 м²
Sobe
1
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2024
Parking
Da

Opis

Nudimo na prodaju stan u novoj zgradi u Budvi — sa terase se pruža pogled na more i ostrvo Sveti Nikola, poznato i kao "Havaji", jednu od glavnih prirodnih atrakcija Budvanske rivijere.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 60,3 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Sprat: 3
  • Pogled: more
  • Terasa: 12 m²
  • Parking: ispred zgrade

O stanu:

Raspored uključuje spavaću sobu, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo i posebnu pomoćnu prostoriju za odlaganje. Zgrada je nova, a završeni su radovi na ulazu i fasadi.

Lokacija:

  • Hipermarket HDL — oko 500 m
  • Megamarket (Mainski put) — oko 900 m
  • Plaža Budvanske rivijere — oko 1,4 km
  • Stari grad Budva — oko 2,3 km

Investicioni potencijal:

Prostran stan sa pogledom na more i sopstvenom terasom u novoj zgradi je pogodan format kako za stalni boravak, tako i za izdavanje tokom turističke sezone, zahvaljujući blizini centra Budve i razvijenoj infrastrukturi na pješačkoj udaljenosti.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
158 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 400 € (5% × 8 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 528 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 163 528 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
158 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
786 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Mjesečna rata
730 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita110 600 €
Ukupna kamata64 579 €
Iznos kredita
110 600 €
Ukupna kamata
64 579 €
Ukupno plaćanje
175 179 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

158 000 €
2769